房屋交易的法律關系編號：__________

甲方（賣方）：__________

地址：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋產權，乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋交易的法律關系達成如下協議：

一、房屋基本情況：甲方自愿將其位于__________的房屋產權（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，房屋具體信息詳見附件一。

二、交易價格及支付方式：本合同房屋交易價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付全部購房款。

三、房屋過戶手續：本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，乙方承擔相關稅費。

四、違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。

五、爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證其提供的房屋產權真實、合法、有效，無任何權屬爭議，且不存在任何抵押、查封等限制性權利。

2.甲方應在本合同簽訂后__________日內，向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。

3.甲方應在本合同約定的期限內，協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交相關材料、協助簽署文件等。

4.甲方應保證房屋的交付符合合同約定，包括房屋的結構安全、設施齊全等。

5.甲方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應在本合同約定的期限內，按照合同約定的金額支付購房款。

2.乙方在支付購房款時，應保證資金來源合法，不得使用非法資金。

3.乙方應在本合同約定的期限內，配合甲方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

4.乙方在房屋交付前，有權對房屋進行實地查驗，確保房屋符合合同約定。

5.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求乙方配合辦理房屋過戶手續。

2.乙方有權要求甲方提供房屋產權證明，并有權要求甲方在合同約定的期限內交付房屋。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房屋產權的合法性，并在合同約定的期限內交付房屋。

2.乙方有義務按照合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同房屋交易的總金額為人民幣__________元（大寫：__________元整），該金額包括但不限于房屋的購買價格、相關稅費及可能產生的其他費用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.尾款支付：剩余的房屋總價款__________%，即人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應在本合同約定的房屋交付前__________日內支付給甲方。

3.付款條件：乙方支付購房款時，應按照甲方提供的收款賬戶信息進行轉賬，并在支付后及時通知甲方確認收款。

4.額外費用：若在交易過程中產生超出合同約定的額外費用，如但不限于中介費、稅費、維修基金等，雙方應另行協商，并在合同附件中明確具體金額和支付方式。

5.逾期支付：若乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付尚未支付款項的__________%作為違約金。

6.退款處理：如因甲方原因導致合同解除，甲方應在合同解除之日起__________日內退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。

三、資金監管

為確保交易安全，雙方同意在本合同簽訂后，由__________（銀行名稱）設立專用賬戶，用于存儲購房款。購房款在支付至專用賬戶前，乙方不得要求甲方提前使用或挪用。

四、支付憑證

乙方支付購房款后，甲方應提供相應的收款憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等，以證明乙方已履行付款義務。

五、支付變更

如因不可抗力或其他非雙方責任因素導致合同金額或支付方式發生變更，雙方應協商一致，并在本合同附件中予以注明，作為合同的有效補充。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.違約行為：若任何一方違反本合同的約定，包括但不限于未按時支付款項、未按時履行交付或過戶義務、提供虛假信息等，均構成違約。

2.違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式如下：

-對于未按時支付款項的違約行為，每逾期一日，違約方應向守約方支付未付款項的__________%作為違約金；

-對于未按時履行交付或過戶義務的違約行為，違約方應向守約方支付房屋總價款的__________%作為違約金；

-對于提供虛假信息的違約行為，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失。

3.賠償損失：若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應承擔賠償守約方損失的責任，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費等。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇以下方式之一解決：

-訴訟：任何一方可向合同簽訂地或房屋所在地人民法院提起訴訟；

-仲裁：任何一方可向__________（仲裁委員會名稱）申請仲裁。

2.爭議解決程序：若選擇仲裁，雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

3.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：若選擇訴訟，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地或房屋所在地的有管轄權的人民法院。

三、不可抗力

1.不可抗力事件：若發生戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力影響：在不可抗力事件持續期間，本合同的履行期限相應延長，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。

四、合同解除

1.合同解除條件：在任何一方違約的情況下，非違約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.合同解除程序：非違約方在解除合同前，應書面通知違約方，并給予違約方合理的補救期限。如違約方在補救期限內仍未糾正違約行為，非違約方有權解除本合同。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，任何一方不得以任何理由擅自改變合同內容或提前終止合同。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付完畢且乙方完成所有支付義務之日止。在此期間，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的有效組成部分。

2.終止條件：以下情形下，本合同可終止：

-雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

-因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，簽訂書面終止協議；

-一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.終止程序：合同終止后，雙方應按照以下程序處理：

-甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保乙方在合同終止后__________日內完成過戶；

-乙方應按照合同約定支付剩余的購房款；

-雙方應相互返還因履行合同而產生的款項和財產。

四、通知

1.通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通過__________（郵寄、電子郵件、傳真等）方式發送至對方指定的地址。

2.通知送達：通知自發送之日起__________日內送達對方，如因對方原因導致未及時收到通知，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.不可抗力事件：戰爭、自然災害、政府行為等不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力通知：發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。

附件：

一、房屋所有權證書復印件

1.房屋所有權證書正本復印件

2.房屋所有權證書附圖復印件

二、土地使用權證書復印件

1.土地使用權證書正本復印件

2.土地使用權證書附圖復印件

三、房屋買賣合同

1.房屋買賣合同原件及復印件

四、房屋交易稅費清單

1.房屋交易稅費清單原件及復印件

五、房屋現狀描述

1.房屋現狀描述報告原件及復印件

六、房屋產權查詢結果

1.房屋產權查詢結果證明原件及復印件

七、房屋裝修情況說明

1.房屋裝修情況說明報告原件及復印件

八、房屋維修基金繳納證明

1.房屋維修基金繳納證明原件及復印件

九、房屋相關費用結算單據

1.房屋相關費用結算單據原件及復印件

十、其他相關材料

1.雙方認為需要作為合同附件的其他材料，如但不限