個人房產貸款合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

鑒于甲方因個人住房需要，愿意向乙方申請個人住房貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按照中國人民銀行規定的浮動方式確定。

2.2甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方在甲方符合貸款條件的情況下，自本合同簽訂之日起__________個工作日內將貸款金額發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、還款義務及違約責任

4.1甲方應按照本合同約定的期限、金額和方式償還貸款本金及利息。

4.2甲方如未按照本合同約定償還貸款本金及利息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）提前收回部分或全部貸款；

（3）依法追究甲方違約責任。

五、擔保方式

5.1本合同項下貸款，甲方同意提供以下擔保方式：

（1）抵押擔保：甲方以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額；

（2）保證擔保：甲方同意由__________（保證人）提供連帶責任保證；

（3）其他擔保方式：_________________________。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房產抵押登記證明；

8.2房產評估報告；

8.3甲方身份證復印件；

8.4乙方營業執照復印件；

8.5其他與本合同相關的文件。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方因個人住房需要，愿意向乙方申請個人住房貸款，乙方同意向甲方提供個人住房貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按照中國人民銀行規定的浮動方式確定。

2.2甲方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方在甲方符合貸款條件的情況下，自本合同簽訂之日起__________個工作日內將貸款金額發放至甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、丙方的責權利

4.1丙方同意為甲方的貸款提供連帶責任保證，保證金額不低于貸款金額。

4.2丙方有權要求甲方提供貸款用途證明，并有權監督貸款的使用情況。

4.3如甲方違約，丙方應立即承擔保證責任，向乙方償還全部貸款本息。

4.4丙方有權向甲方追償因履行保證責任而產生的全部費用。

五、甲方的權益

5.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時發放貸款。

5.2甲方有權要求乙方在貸款利率調整時，按照中國人民銀行的規定進行調整。

5.3甲方有權要求乙方在貸款期間提供必要的貸款咨詢和服務。

5.4甲方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，并要求乙方按照實際使用天數計算利息。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按照合同約定及時發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

6.2乙方如擅自提高貸款利率，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3乙方不得泄露甲方的個人信息，如因乙方泄露導致甲方權益受損，乙方應承擔相應責任。

6.4乙方不得擅自變更合同條款，如需變更，應經甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

八、附件

8.1房產抵押登記證明；

8.2房產評估報告；

8.3甲方身份證復印件；

8.4乙方營業執照復印件；

8.5丙方營業執照復印件；

8.6其他與本合同相關的文件。

九、總結

9.1第三方介入的意義和目的：丙方作為擔保方，為本合同提供連帶責任保證，確保甲方在貸款期間能夠按時償還貸款，降低貸款風險，保障甲方的權益。

9.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為借款人，在本合同中享有貸款發放、利率調整、貸款咨詢等權益，同時，甲方通過提前償還貸款、解除合同等條款，保障自身利益不受侵害。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

丙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（貸款人）：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于乙方因個人住房需要，愿意向甲方申請個人住房貸款，甲方同意向乙方提供個人住房貸款，丙方同意為乙方的貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款基準利率執行，并按照中國人民銀行規定的浮動方式確定。

2.2乙方同意按照等額本息還款方式償還貸款本金及利息。

三、貸款發放及支付

3.1甲方在乙方符合貸款條件的情況下，自本合同簽訂之日起__________個工作日內將貸款金額發放至乙方指定的銀行賬戶。

3.2乙方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、丙方的責權利

4.1丙方同意為乙方的貸款提供連帶責任保證，保證金額不低于貸款金額。

4.2丙方有權要求乙方提供貸款用途證明，并有權監督貸款的使用情況。

4.3如乙方違約，丙方應立即承擔保證責任，向甲方償還全部貸款本息。

4.4丙方有權向乙方追償因履行保證責任而產生的全部費用。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定及時發放貸款。

5.2乙方有權要求甲方在貸款利率調整時，按照中國人民銀行的規定進行調整。

5.3乙方有權要求甲方在貸款期間提供必要的貸款咨詢和服務。

5.4乙方有權在貸款期限內提前償還部分或全部貸款，并要求甲方按照實際使用天數計算利息。

六、甲方的權利條款及利益條款

6.1甲方可根據乙方信用狀況和市場利率調整貸款利率，并提前通知乙方。

6.2甲方可要求乙方提供貸款用途證明，并有權對貸款使用情況進行監督檢查。

6.3甲方可要求丙方提供擔保增信措施，以降低貸款風險。

6.4甲方可要求乙方在貸款期間保持良好的信用記錄，如乙方信用評級下降，甲方有權調整貸款條件或提前收回貸款。

七、甲方的違約及限制條款

7.1如甲方未按照合同約定及時發放貸款，應向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的__________%計算。

7.2如甲方擅自提高貸款利率，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3如甲方泄露乙方個人信息，甲方應承擔相應責任。

7.4如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

九、總結

9.1乙方為主導的目的和意義：乙方作為借款人，在本合同中享有貸款發放、利率調整、貸款咨詢等權益，通過增加權利條款和利益條款，保障了乙方的利益不受侵害，同時也確保了貸款資金的安全使用。

9.2弱化甲方為主導的意義和目的：甲方作為貸款人，在合同中主要履行貸款發放