北京私人買賣房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，建筑結構為__________。

1.3標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照貸款政策向銀行申請貸款，并在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額支付給甲方。

2.4乙方在支付全部房款后，甲方應向乙方出具房屋所有權轉移證書。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內辦理標的房屋的過戶手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

四、違約責任

4.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付標的房屋成交價格__________%的違約金。

4.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

5.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為確保交易安全，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，建筑結構為__________。

1.3標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照貸款政策向銀行申請貸款，并在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額支付給甲方。

2.4丙方作為擔保人，應在乙方未按時支付房款的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內辦理標的房屋的過戶手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

4.2甲方有權要求丙方在乙方違約時履行擔保責任。

4.3甲方有權在乙方違約時，依法采取法律手段維護自身權益。

4.4甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房屋。

5.2乙方應按照合同約定的時間支付房款。

5.3乙方應配合甲方辦理標的房屋的過戶手續。

5.4乙方應遵守國家法律法規，不得利用標的房屋進行違法活動。

六、丙方的權利與義務

6.1丙方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

6.2丙方有權在乙方違約時，根據本合同約定履行擔保責任。

6.3丙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房屋。

6.4丙方應遵守國家法律法規，不得利用擔保行為進行違法活動。

七、違約責任

7.1若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若丙方未按本合同約定履行擔保責任，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易安全性：丙方作為擔保人，為乙方的支付義務提供擔保，有效降低交易風險。

2.強化甲方權益：通過引入第三方，保障甲方在交易過程中的權益，降低違約風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障交易順利進行：甲方作為交易主導方，有權要求乙方按照合同約定支付房款，確保交易順利進行。

2.維護自身權益：甲方通過本合同，明確自身權利和義務，確保在交易過程中不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意向購買該房屋。為促成交易，丙方作為中介機構，提供專業服務。為明確各方權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋的建筑面積為__________平方米，用途為__________，建筑結構為__________。

1.3標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵，不存在任何債權債務糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房屋成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應在支付首付款后__________個月內，按照貸款政策向銀行申請貸款，并在貸款批準后__________個工作日內將貸款金額支付給甲方。

三、交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到標的房屋后，應在__________個工作日內辦理標的房屋的過戶手續。

3.3甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續，并承擔相關稅費。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房屋。

4.2乙方有權要求丙方提供專業、公正的中介服務。

4.3乙方有權在交付房屋后，對房屋進行合理使用和居住。

4.4乙方應按照合同約定的時間支付房款。

4.5乙方應遵守國家法律法規，不得利用標的房屋進行違法活動。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付標的房屋。

5.2丙方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

5.3丙方有權在交易過程中提供專業、公正的中介服務。

5.4丙方應遵守國家法律法規，不得利用中介行為進行違法活動。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款。

6.2甲方有權要求丙方提供真實、準確的房屋信息。

6.3甲方應保證標的房屋的權屬清晰，無任何權利瑕疵。

6.4甲方應配合乙方辦理標的房屋的過戶手續。

七、違約責任

7.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，可由