甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

餐飲場地出租合同(2025版)本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.雙方當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.餐飲場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地設施4.出租期限4.1出租起始日期4.2出租終止日期5.出租費用及支付方式5.1出租費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.場地使用要求6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用規范7.場地維護與管理7.1出租方責任7.2承租方責任8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同續簽13.1續簽條件13.2續簽程序14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規訂立。1.2合同訂立的目的本合同的訂立目的為明確出租方與承租方在餐飲場地出租過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益。2.雙方當事人信息2.1出租方信息出租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______2.2承租方信息承租方名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯系電話：_______3.餐飲場地基本情況3.1場地位置場地位于：_______具體地址：_______3.2場地面積場地總面積：_______平方米3.3場地設施場地內配備：_______、_______、_______等設施。4.出租期限4.1出租起始日期出租起始日期：_______年_______月_______日4.2出租終止日期出租終止日期：_______年_______月_______日5.出租費用及支付方式5.1出租費用總額出租費用總額：_______元5.2付款方式付款方式：_______5.3付款時間付款時間：每月_______日前支付當月租金。6.場地使用要求6.1使用范圍場地僅限用于餐飲經營，不得用于其他用途。6.2使用限制6.2.1不得擅自改變場地結構。6.2.2不得擅自安裝、拆卸設施設備。6.2.3不得損害場地設施。6.3使用規范6.3.1保持場地衛生整潔。6.3.2保障消費者人身財產安全。6.3.3遵守國家相關法律法規。7.場地維護與管理7.1出租方責任7.1.1負責場地的日常維護與管理。7.1.2保證場地設施的正常運行。7.1.3對承租方在租賃期間造成場地設施損壞的，有權要求承租方賠償。7.2承租方責任7.2.1負責場地的日常清潔與保養。7.2.2不得擅自改變場地結構，如需改動需提前與出租方協商。7.2.3遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同的條件：（1）承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日的；（2）承租方擅自改變場地用途或使用范圍，嚴重影響出租方利益的；（3）承租方未按約定維護場地設施，造成嚴重損壞的；（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.1.2承租方單方面解除合同的條件：（1）出租方未按約定提供符合合同約定的場地設施；（2）出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經營權益的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。8.2違約責任8.2.1出租方違約責任：（1）未按約定提供場地或設施，導致承租方損失的，應承擔賠償責任；（2）擅自解除合同，給承租方造成損失的，應承擔賠償責任。8.2.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金，應支付滯納金；（2）擅自改變場地用途或使用范圍，造成損失的，應承擔賠償責任；（3）未按約定維護場地設施，造成損失的，應承擔賠償責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決途徑9.2.1雙方應通過協商解決爭議；9.2.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1出租期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。11.合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：租賃物品清單12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，對合同內容進行變更；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，需對合同進行變更。12.2合同解除條件參照第八條合同解除條件。13.合同續簽13.1續簽條件雙方均有意愿繼續合作，且無違約行為。13.2續簽程序13.2.1雙方應提前_______日向對方提出續簽意向；13.2.2雙方協商一致后，簽訂續簽合同。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2合同解釋權本合同的解釋權歸出租方所有；14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因提供中介服務、技術服務、咨詢服務、風險評估、爭議解決等目的而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1提供中介服務：協助甲乙雙方尋找合適的場地或承租方。15.2.2提供技術服務：對場地設施進行維護、維修或升級。15.2.3提供咨詢服務：為甲乙雙方提供合同履行過程中的專業建議。15.2.4提供風險評估：對合同履行過程中的風險進行評估并提出規避措施。15.2.5提供爭議解決：在甲乙雙方發生爭議時，協助解決爭議。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和所需服務內容。16.2第三方介入批準對方在收到申請后，應在_______日內予以批準或拒絕。如拒絕，應說明理由。16.3第三方介入合同第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的責權利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本條款所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方介入合同中應明確責任限額；17.2.2若第三方介入合同未明確責任限額，則默認責任限額為_______萬元。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取相應的服務費用；18.1.2第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務；18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；18.2.3第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系為委托關系，甲方委托第三方提供相關服務；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔；19.1.3第三方違反合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系為委托關系，乙方委托第三方提供相關服務；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔；19.2.3第三方違反合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，由甲乙雙方按照各自與第三方簽訂的合同約定承擔；19.3.2第三方違反合同約定，導致甲乙雙方共同損失的，甲乙雙方應共同承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖詳細要求：提供場地平面圖，包括場地布局、設施分布、出入口位置等詳細信息。說明：場地平面圖是合同附件之一，用于明確場地使用范圍和設施位置。2.附件二：租賃物品清單詳細要求：列明租賃期間所提供的設施、設備清單，包括名稱、型號、數量、品牌等。說明：租賃物品清單是合同附件之一，用于明確租賃期間的物品范圍和數量。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：協議中應明確第三方的角色、服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方介入協議是合同附件之一，用于規范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付憑證，包括支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證是合同附件之一，用于證明租金已支付。5.附件五：場地維護記錄詳細要求：記錄場地維護情況，包括維護時間、內容、費用等。說明：場地維護記錄是合同附件之一，用于證明場地維護工作的執行情況。6.附件六：爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決過程，包括爭議內容、解決方式、結果等。說明：爭議解決文件是合同附件之一，用于證明爭議已得到妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定支付租金責任認定標準：未按約定支付租金，應支付滯納金，滯納金按日計算，利率為_______%。示例說明：若承租方未在每月_______日前支付租金，則每日應支付_______元的滯納金。2.違約行為：擅自改變場地用途責任認定標準：擅自改變場地用途，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方未經過出租方同意，擅自將場地用于非餐飲經營，導致場地損壞，則承租方應承擔修復費用。3.違約行為：未按約定維護場地設施責任認定標準：未按約定維護場地設施，造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方未按約定對場地設施進行清潔