《購房權屬登記協議》編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擬購買位于__________的房產，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在明確甲方購房權屬登記事宜，包括但不限于房屋產權轉移、登記手續辦理、費用承擔等內容。甲方承諾按約定履行付款義務，乙方承諾協助甲方辦理房屋權屬登記手續。

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應按照本協議約定的購房價格，在規定的時間內向乙方支付購房款。

2.甲方應配合乙方辦理房屋權屬登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。

3.甲方在房屋權屬登記過程中，應如實提供個人信息，不得隱瞞、偽造、篡改。

4.甲方在房屋交付使用前，應自行對房屋進行驗收，如有質量問題，應及時通知乙方，并按照本協議約定進行處理。

5.甲方在房屋交付使用后，應按照國家法律法規和物業管理規定，合理使用房屋，維護房屋及附屬設施。

6.甲方應遵守本協議的約定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應按照本協議約定，將房屋交付給甲方，并確保房屋符合交付標準。

2.乙方應協助甲方辦理房屋權屬登記手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。

3.乙方在房屋權屬登記過程中，應如實提供個人信息，不得隱瞞、偽造、篡改。

4.乙方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

5.乙方在房屋交付使用前，應確保房屋符合國家法律法規和設計規范，不存在重大質量問題。

6.乙方應按照本協議約定，承擔房屋交付后的維修責任，確保房屋的正常使用。

7.乙方應遵守本協議的約定，不得擅自改變房屋結構，不得損害房屋及附屬設施。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，履行房屋交付、權屬登記等義務。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和整改。

3.甲方有權要求乙方在房屋權屬登記過程中，提供必要的協助和支持。

4.乙方有權要求甲方按照本協議約定，支付購房款。

5.乙方有權要求甲方在房屋交付使用后，合理使用房屋，維護房屋及附屬設施。

6.乙方有權要求甲方在房屋權屬登記過程中，如實提供個人信息。

四、違約責任：

1.任何一方違反本協議約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

2.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權要求違約方承擔相應的賠償責任。

3.因一方違約導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

4.本協議違約責任的具體計算方式，雙方可根據實際情況另行協商確定。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協議項下房屋的購買價格為人民幣__________元整（￥__________），該金額為房屋的購買總價，包括但不限于房屋本身的價格以及相關稅費、手續費等。

二、支付方式

1.首付款：甲方應在簽訂本協議后__________個工作日內向乙方支付首付款人民幣__________元整（￥__________），作為購房定金，該定金在房屋權屬登記完成后轉為購房款的一部分。

2.尾款支付：

a.甲方應在房屋交付前__________個工作日內向乙方支付剩余購房款人民幣__________元整（￥__________），該款項應在房屋驗收合格后支付。

b.如因甲方原因導致房屋交付延遲，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于剩余購房款萬分之__________的違約金。

3.額外費用：

a.本協議約定的合同金額不包括房屋權屬登記稅費、物業管理費、裝修費用等可能產生的額外費用。

b.上述額外費用由甲方承擔，并在實際發生時支付給乙方或相關第三方。

4.付款方式：

a.甲方應通過銀行轉賬或現金支付的方式向乙方支付款項。

b.甲方應在支付款項時附上付款憑證，并在付款憑證上注明“《購房權屬登記協議》款項”字樣。

5.付款條件：

a.甲方支付款項前，應確保款項已足額到賬。

b.乙方收到甲方支付的款項后，應及時出具收款憑證。

6.逾期支付：

a.如甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于逾期款項萬分之__________的違約金。

b.乙方有權要求甲方立即支付逾期款項，并有權采取法律手段追究甲方的違約責任。

三、款項用途

本協議項下的款項將用于房屋的購買、權屬登記、稅費支付以及其他與本協議相關的費用。甲方支付款項后，乙方應確保款項用于本協議約定的用途。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.如甲方未按本協議約定的時間支付購房款，除應支付逾期付款違約金外，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的實際損失。

b.如甲方在房屋權屬登記過程中提供虛假信息或文件，導致登記手續無法正常辦理，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔全部責任及損失。

2.乙方違約：

a.如乙方未按本協議約定的時間交付房屋，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于房屋日租金的違約金，且甲方有權要求乙方承擔因延遲交付造成的額外損失。

b.如乙方提供的房屋存在質量問題，乙方應負責修復，如無法修復，乙方應退還甲方已支付的購房款，并承擔相應賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可按照下列方式解決：

a.提交仲裁：雙方可選擇將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

b.訴訟解決：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院管轄。

2.爭議解決過程中，除爭議事項外，本協議其他條款仍應繼續履行。

3.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：因本協議產生的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

三、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行受到影響，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續期間，本協議暫停履行；事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

3.如不可抗力事件導致本協議無法履行超過__________個月，雙方均有權解除本協議，并免除雙方在此期間的責任。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議的生效，以雙方均無異議，且甲方已支付首付款為條件。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至房屋權屬登記手續辦理完畢之日止。如因特殊情況導致房屋權屬登記手續辦理時間延長，經雙方協商一致，可延長本協議的有效期。

三、變更和終止條款

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。任何口頭協議或單方變更均無效。

2.終止：

a.如雙方在合同履行過程中達成一致意見，可以書面形式終止本協議。

b.如一方違約，另一方有權終止本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。

c.如發生不可抗力事件，致使本協議無法履行，雙方可協商一致終止本協議，并免除雙方在此期間的責任。

3.終止后的處理：

a.本協議終止后，雙方應立即終止履行各自的權利和義務。

b.雙方應盡快清理并處理與合同履行相關的所有事宜，包括但不限于房屋交付、權屬登記等。

c.本協議終止后，雙方應相互退還已收到的款項，并承擔各自產生的合理費用。

四、通知

1.除非本協議另有約定，任何一方給予另一方的通知應以書面形式進行，并送達至對方在協議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________個工作日書面通知對方。

五、不可分割性

本協議的各個部分構成一個統一整體，各部分之間相互關聯，不可分割。任何一方不得以任何理由對本協議的任何部分進行修改、刪除或增減。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2.本協議的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

3.本協議一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋信息

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.房屋交易合同復印件

4.房屋質量保證書

5.房屋配套設施清單

二、付款憑證

1.首付款銀行轉賬憑證

2.尾款支付憑證

三、權屬登記相關文件

1.房屋權屬登記申請書

2.房屋權屬登記所需相關證明文件復印件

四、合同履行過程中產生的其他文件

1.雙方協商達成的補充協議

2.房屋交付驗收報告

3.不可抗力事件證明材料

五、其他

1.雙方