二手房交易合同法律風險防范指南本合同由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________（城市/地區）簽訂：甲方（發包方）：名稱：_______________________________地址：_______________________________法定代表人：________________________乙方（承包方）：名稱：_______________________________地址：_______________________________法定代表人：________________________鑒于甲方需要進行_________項目（以下簡稱“本項目”），乙方具備完成本項目的資質和能力，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：_______________________________1.2項目地點：_______________________________1.3項目規模：_______________________________第二條工程內容本項目包括但不限于以下內容：2.1______________________________________________________________________；2.2______________________________________________________________________；2.3______________________________________________________________________。具體工程內容以雙方確認的施工圖紙、技術要求及附件為準。第三條合同期限3.1本合同工期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2工期順延的情形包括但不限于不可抗力、甲方原因或政府行為導致的停工。第四條質量標準4.1工程質量應符合國家及地方相關法律法規、技術規范和標準，具體如下：《建筑施工質量驗收統一標準》（GB50300）；《混凝土結構工程施工質量驗收規范》（GB50204）；______________________________________________________________________。4.2工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的竣工資料，包括但不限于施工記錄、檢測報告、驗收申請等。第五條雙方責任與義務甲方的責任與義務：5.1負責提供本項目所需的場地、資源及相關審批文件；5.2按時支付合同約定的款項；5.3協助乙方辦理相關手續，確保工程順利進行。乙方的責任與義務：5.4按照合同約定的時間和質量要求完成施工任務；5.5保證施工現場的安全管理，遵守國家及地方的相關法律法規；5.6負責施工期間的材料保管、設備維護及人員管理。第六條合同價款與支付方式6.1合同總金額為人民幣_________元（大寫：_________）。6.2付款方式如下：預付款：合同簽訂后____日內，甲方支付合同總價的____%；進度款：每完成階段性工程并經甲方驗收合格后____日內，甲方向乙方支付相應進度款；結算款：工程竣工驗收合格后____日內，雙方進行最終結算，并由甲方支付剩余款項。第七條驗收與保修7.1工程完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方組織竣工驗收。7.2驗收標準以本合同約定的質量標準為準，若驗收不合格，乙方應在甲方指定時間內完成整改。7.3乙方承諾對本項目提供質量保修服務，保修期限為____年，具體范圍和內容詳見附件。第八條違約責任8.1若甲方未能按時支付款項，每逾期一日，應向乙方支付未付金額的____%作為違約金。8.2若乙方未能按期完成施工任務或工程質量不符合約定標準，則需承擔相應違約責任，包括但不限于賠償損失、修復費用等。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決；9.2協商不成時，任何一方均可向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：______