2025標準租賃商鋪合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方商鋪事宜達成如下協議：第一條合同標的物甲方同意將其擁有的位于中華人民共和國市區路號的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。租賃商鋪的面積為平方米，具體位置及范圍以本合同附件《租賃商鋪平面圖》為準。甲方保證對租賃商鋪擁有合法的出租權，并保證租賃商鋪不存在任何權利瑕疵。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。本合同期滿后，如乙方希望繼續租用租賃商鋪，需在合同期滿前個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標準：乙方需向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：）。租金包含但不限于物業管理費、維修費等與商鋪使用相關的費用，具體費用分擔以本合同第五條約定為準。租金支付時間：乙方應于每月日前將當月租金支付至甲方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的違約責任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按應付租金的%向甲方支付違約金。如逾期超過日，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第四條押金乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務的擔保。押金的退還：在本合同期滿且乙方無任何違約行為，且租賃商鋪及其附屬設施設備處于良好狀態（除正常折舊外）后，甲方應于日內將押金全額退還乙方（不計利息）。押金的使用：如乙方在租賃期間發生違約行為，甲方有權從押金中扣除相應的違約金，剩余部分退還給乙方。第五條租賃商鋪的使用租賃商鋪的用途：乙方承諾將租賃商鋪用于（具體用途），并保證其經營活動符合國家法律法規及商鋪所在區域的規劃要求。房屋維修責任：在租賃期間，租賃商鋪及其附屬設施設備的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。因乙方使用不當或人為損壞導致租賃商鋪或其附屬設施設備損壞的，維修費用由乙方承擔。屬于自然損耗或不可抗力原因導致的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。裝修改造：乙方如需對租賃商鋪進行裝修改造，需提前以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方的書面批準后方可施工。乙方的裝修改造不得影響租賃商鋪的整體結構及安全，且不得損壞公共設施。租賃期滿或合同解除時，乙方應將租賃商鋪恢復原狀或賠償由此造成的損失。第六條水電費及其他費用租賃期間，乙方需自行承擔因使用租賃商鋪產生的水費、電費、燃氣費、供暖費等各項費用，并按相關管理部門的規定按時繳納。乙方需在收到相關費用賬單后日內向甲方或相關管理部門支付上述費用。第七條轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪整體或部分轉租、分租或以其他方式轉讓給第三方使用。如違反本條約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條合同的解除在租賃期內，如發生以下情形之一，甲方有權單方面解除合同，且不退還已支付的押金及未使用的租金：a.乙方未按本合同約定支付租金或相關費用，且在收到甲方書面通知后日內仍不予支付的；b.乙方擅自改變租賃商鋪的用途或進行非法經營活動的；c.乙方未經甲方同意擅自轉租、分租或轉讓租賃商鋪的；d.乙方嚴重違反本合同約定，導致租賃商鋪無法繼續使用的。在租賃期內，如因甲方原因需提前收回租賃商鋪，甲方應提前日以書面形式通知乙方，并退還未使用的租金及押金。協商不成的，甲方應承擔相應的違約責任。第九條違約責任任何一方違反本合同約定的義務，均應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應賠償守約方的實際損失。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除本合同，互不承擔違約責任，但已履行的部分除外。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份。附件：《租賃商鋪平面圖》《甲方營業執照復印件》《乙方營業執照復印件》（如適用）甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年