店面抵押協議書范本?抵押人（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________抵押權人（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的店面作為抵押物向乙方申請借款，并經乙方同意，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方以店面設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]。2.店面用途：該店面目前用于[具體經營項目]，未設定其他抵押或擔保。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[詳細說明借款用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限為[X]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款到期后，甲方應按時足額償還借款本息。如甲方需要續借，應在借款到期前[X]日向乙方提出書面申請，經乙方同意后，重新簽訂借款協議及抵押協議，并辦理相關續貸手續。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在遵守本協議約定的前提下，甲方有權按照借款用途使用借款資金。有權要求乙方按照本協議約定及時足額發放借款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的抵押物相關資料，包括但不限于店面的產權證書、租賃合同（如有）等，并保證所提供資料的真實性和合法性。按照本協議約定按時足額償還借款本息。在借款期限內，如遇甲方經營狀況發生重大不利變化或出現其他可能影響還款能力的情況，甲方應及時通知乙方，并采取積極措施改善經營狀況，確保按時還款。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維護、保養，保證抵押物的完好無損。未經乙方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為。承擔與抵押物有關的一切稅費及其他費用，包括但不限于抵押物的評估費、登記費、公證費等。在借款到期或提前到期時，如甲方未能按時足額償還借款本息，應積極配合乙方辦理抵押物的處置手續，不得以任何理由拒絕或阻礙。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與抵押物相關的資料，并對抵押物的狀況進行調查、了解和核實。按照本協議約定按時足額發放借款。在甲方未按時足額償還借款本息時，有權依法處置抵押物，以實現債權。有權監督甲方對借款資金的使用情況，如發現甲方擅自改變借款用途或存在其他違反本協議約定的行為，有權要求甲方立即改正，并采取相應措施保障借款資金的安全。2.義務按照本協議約定的金額、期限和方式向甲方發放借款。對甲方提供的抵押物資料及相關信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或因司法機關要求的除外。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定及本協議約定的程序進行，保障甲方的合法權益。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。六、抵押物的登記與保險1.抵押物登記甲方應在本協議簽訂后[X]日內，配合乙方到當地房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續，將店面抵押給乙方，并取得他項權利證書。抵押登記費用由甲方承擔。抵押物登記事項發生變更、注銷的，甲方應在變更、注銷登記事項發生之日起[X]日內，配合乙方辦理相關手續。2.抵押物保險甲方應在本協議簽訂后[X]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產保險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于借款期限。保險單中應注明乙方為第一受益人。在借款期限內，甲方應按時足額繳納保險費，不得中斷或撤銷保險。如甲方未履行上述保險義務，乙方有權代為辦理保險手續，相關費用由甲方承擔。保險事故發生后，甲方應立即通知乙方，并協助乙方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優先用于償還甲方的借款本息及相關費用，如有剩余，應退還甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并恢復抵押物原狀。如甲方無法恢復原狀或抵押物價值因此減少的，乙方有權要求甲方提供與減少價值相當的擔保或提前償還借款本息。4.若甲方未按照本協議約定辦理抵押物的登記、保險手續，乙方有權要求甲方限期辦理。如甲方逾期仍未辦理，乙方有權解除本協議，并要求甲方償還全部借款本息及違約金。5.若乙方未按照本協議約定按時足額發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[X%]向甲方支付違約金。因乙方逾期發放借款給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.若乙方違反本協議約定，擅自披露甲方抵押物資料及相關信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本