建筑合同和工程合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體建筑項目名稱]的建設工程，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該建筑工程項目發包給乙方施工事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑項目名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及規模：本工程為[建筑類型，如住宅、商業寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程等，具體以施工圖紙及工程量清單為準。建筑物層數為[X]層，建筑高度為[X]米，結構形式為[具體結構形式，如框架結構、剪力墻結構等]。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于上述工程內容中的全部施工工作，以及與本工程相關的臨時設施搭建、施工場地平整、施工用水用電接入（甲方提供接入點，乙方負責安裝及費用）、施工期間的安全防護、環境保護、文明施工等工作。乙方應按照施工圖紙、設計變更通知及相關規范要求，完成本工程從基礎到竣工驗收備案全過程的施工任務，并承擔質量保修責任。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。甲方應承擔乙方因此增加的費用，但乙方應在延誤情況發生后[X]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取有效措施追趕工期，如未能在合同工期內竣工，每延誤一天，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。因不可抗力或非雙方原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準的合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、設計變更通知、國家及地方現行施工規范和質量驗收標準組織施工，確保工程質量達到約定標準。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關部門的監督檢查，對檢查中發現的質量問題應及時整改，直至符合要求。3.工程竣工后，乙方應提交完整的竣工資料，并通知甲方及相關部門進行竣工驗收。如工程質量不符合約定標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。同時，乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付質量違約金。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同采用[固定總價/固定單價/可調價格等]方式確定合同價款，合同總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款包含完成本工程承包范圍內全部工作所需的費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規費、稅金及風險費用等。除因設計變更、現場簽證等符合合同約定的情況外，合同價款不作調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：乙方每月[X]日前向甲方提交當月已完工程進度報表及付款申請，甲方在收到后[X]個工作日內審核完畢，并按照審核確認的當月已完工程價款的[X%]向乙方支付工程進度款。工程竣工驗收合格后：乙方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方在收到后[X]個月內完成結算審核，結算審核完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[X%]。質量保修金：結算總價的[X%]作為質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息返還給乙方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和要求，乙方應積極配合。2.甲方應按照合同約定及時支付工程價款。3.甲方應負責協調施工現場周邊關系，提供施工場地及施工所需的相關資料，并保證施工場地具備施工條件。4.甲方應在收到乙方提交的工程進度報表及付款申請后，按照合同約定的時間進行審核和支付，如逾期支付，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。5.甲方有權根據工程實際情況提出設計變更，但應提前通知乙方，并承擔因設計變更給乙方造成的費用增加。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程價款。2.乙方應按照合同約定的工期、質量標準及承包范圍完成工程施工任務，并承擔施工期間的安全責任。3.乙方應自行組織施工所需的人員、設備、材料等，確保施工順利進行。乙方采購的材料、設備應符合國家及地方相關標準和設計要求，并提供質量合格證明文件，經甲方及監理單位檢驗合格后方可使用。4.乙方應在施工現場設置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護用品，加強安全教育培訓，確保施工安全。如發生安全事故，乙方應立即采取措施進行救援，并承擔全部責任及因此造成的損失。5.乙方應遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施控制施工過程中的揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。6.乙方應按照合同約定的時間和格式提交工程進度報表、付款申請、竣工結算報告及相關資料。7.乙方應在工程竣工驗收合格后，按照國家及地方有關規定提交完整的竣工資料，并配合甲方辦理竣工驗收備案手續。8.在質量保修期內，乙方應按照合同約定履行質量保修義務，對出現的質量問題及時進行維修。如乙方未在規定時間內履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料、設備由[甲方供應/乙方供應/雙方共同供應]：如由甲方供應，甲方應按照合同約定的時間和規格、型號將材料、設備供應至施工現場，乙方負責驗收、保管及使用。因甲方供應的材料、設備質量問題或供應不及時導致的工期延誤及費用增加，由甲方承擔責任。如由乙方供應，乙方應按照合同約定及設計要求采購合格的材料、設備，并提供質量合格證明文件。乙方采購的材料、設備經甲方及監理單位檢驗不合格的，乙方應負責退場更換，并承擔由此造成的全部損失。如由雙方共同供應，雙方應明確各自的供應范圍及責任，按照合同約定履行供應義務。2.乙方應妥善保管施工現場的材料、設備，如發生丟失、損壞等情況，由乙方負責賠償。八、工程變更1.甲方有權根據工程實際需要提出工程變更，乙方應按照甲方的變更通知組織施工。工程變更涉及合同價款調整的，雙方應按照合同約定的調整方式進行結算。2.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題、工期延誤或費用增加的，由乙方承擔全部責任。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交完整的竣工資料。甲方應在收到申請報告后[X]天內組織乙方、監理單位及相關部門進行竣工驗收。2.如工程竣工驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用及延誤的工期由乙方承擔。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已竣工驗收合格，但乙方仍應承擔質量保修責任。十、質量保修1.乙方應按照國家及地方有關規定和合同約定，對本工程承擔質量保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。2.質量保修范圍包括本工程承包范圍內的全部工程內容。3.在質量保修期內，乙方應在接到甲方的保修通知后[X]小時內做出響應，并在[X]天內到達現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保修金中扣除，不足部分由乙方補足。4.質量保修金在扣除因乙方原因產生的維修費用后，如有剩余，甲方應在質量保修期滿后[X]個工作日內無息返還給乙方。十一、違約責任1.甲方未按照合同約定支付工程價款的，應按照本合同相關條款承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定的工期、質量標準完成工程施工任務的，應按照本合同相關條款承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向對方支付違約金。4.任何一方違反合同約定，導致對方遭受第三方索賠或提起訴訟的，違約方應承擔對方因此支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。十二、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效