工程維修改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]的物業(yè)，現(xiàn)需要對該物業(yè)進行維修改造，乙方具備相關的工程維修改造資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行工程維修改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[工程維修改造項目名稱]2.工程地點：[具體建筑物地址]3.工程內(nèi)容及要求：對[具體建筑物]的[詳細部位]進行維修，包括但不限于[列舉維修的具體項目，如墻面修補、地面翻新等]。對[具體區(qū)域]進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于[詳細說明改造項目，如空間布局調(diào)整、水電線路改造等]，具體改造方案見附件[改造方案名稱]。工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準，達到[具體質(zhì)量標準要求]。4.工程規(guī)模：[詳細描述工程涉及的建筑面積、改造范圍等規(guī)模指標]二、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程維修改造總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費用，除因甲方提出的變更導致的費用增減外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎工程完工、主體結構完工等]并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程全部完工并通過竣工驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。在工程竣工驗收合格后，有權使用工程成果。2.義務：向乙方提供開展工程維修改造所需的相關資料和文件，包括但不限于建筑物原始圖紙、使用現(xiàn)狀說明等，并保證所提供資料的真實性、完整性和準確性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程相關的外部關系，包括但不限于與相鄰業(yè)主、物業(yè)等的溝通協(xié)調(diào)工作。負責辦理工程建設過程中所需的各項審批手續(xù)（如需），并承擔相應費用。在乙方進場施工前，確保施工現(xiàn)場具備施工條件，包括但不限于拆除障礙物、提供臨時水電接入點等。按照乙方的要求，及時對工程變更、簽證等事項進行確認，并承擔因甲方原因導致的工程變更費用。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取工程價款。根據(jù)工程實際情況，在確保工程質(zhì)量和符合安全要求的前提下，有權對施工方案進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方并征得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：具備完成本工程維修改造所需的合法資質(zhì)證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等組織施工，編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。嚴格遵守國家及地方有關工程建設的法律法規(guī)、規(guī)范標準，確保施工安全，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。負責施工現(xiàn)場的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護、文明施工等工作，減少施工對周邊環(huán)境和居民的影響。按照甲方的要求，定期向甲方匯報工程進度、質(zhì)量等情況，及時響應甲方提出的問題和要求。在工程竣工驗收合格后，按照國家有關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔免費維修責任，接到甲方通知后應在[具體時長]內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。四、工程工期1.開工日期：本工程預計于[預計開工日期]開工，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.竣工日期：本工程預計于[預計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。因甲方原因、不可抗力或設計變更等導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。3.工期調(diào)整：如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出的設計變更或工程量增加。因甲方原因導致乙方無法正常施工的其他情況。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：本工程質(zhì)量應符合國家及地方現(xiàn)行的相關工程質(zhì)量驗收標準，達到[具體質(zhì)量標準要求]。乙方應建立質(zhì)量管理體系，嚴格按照施工規(guī)范和質(zhì)量標準組織施工，確保工程質(zhì)量。2.質(zhì)量保證措施：乙方應在施工過程中對工程質(zhì)量進行全程監(jiān)控，做好質(zhì)量檢驗記錄。每道工序完成后，乙方應進行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位（如有）進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方應在收到乙方申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。如工程驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。工程竣工驗收合格后，乙方應按照國家有關規(guī)定和本合同約定，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，明確質(zhì)保期、質(zhì)保范圍及質(zhì)保責任等內(nèi)容。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照乙方要求提供相關資料或協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關系，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期要求等組織施工，乙方應承擔違約責任，負責整改直至達到合同要求，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間提交竣工驗收申請報告或竣工資料，每逾期一天，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家及地方有關工程建設的法律法規(guī)、規(guī)范標準，導致工程存在安全隱患或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方應足額賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意，同時按照合同總價的[X]%向對方支付違約金。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。4.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。5.其他約定事