高樓外墻維修合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有高樓[具體樓號]，其外墻出現[詳細描述外墻問題，如墻面裂縫、脫落、滲水等]等狀況，需要進行維修；乙方具備高樓外墻維修的專業資質和能力。甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行高樓外墻維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍乙方負責對甲方高樓[具體樓號]的外墻進行全面維修，維修范圍包括但不限于：1.對墻面裂縫進行修補，具體包括清理裂縫周邊雜質，采用[具體修補材料及工藝，如注入高性能密封膠等]進行填充和修復，確保裂縫不再擴大且外觀平整。2.處理墻面脫落問題，鏟除松動脫落的墻皮，重新粉刷[具體涂料品牌及型號]，確保墻面色澤均勻、附著力良好。3.解決外墻滲水問題，查找滲水源頭，如窗臺、窗邊、墻面孔洞等部位，采用[具體防水處理方法，如涂刷防水涂料、安裝防水卷材等]進行防水處理，確保外墻不再出現滲水現象。（二）維修標準1.乙方應按照國家及地方現行的有關高樓外墻維修的規范、標準及質量驗收要求進行維修工作。維修后的外墻應達到墻面平整、色澤一致、無裂縫、無脫落、無滲水等質量標準。2.維修材料應符合國家相關標準及設計要求，乙方應提供材料的質量合格證明文件，并經甲方確認后方可使用。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內進場施工，整個維修工程應在[X]個日歷天內完成。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。對乙方維修工作質量不滿意時，有權要求乙方返工直至達到合同要求。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括但不限于高樓的原始設計圖紙、建筑結構資料等，協助乙方了解維修工程的具體情況。負責協調維修現場周邊關系，為乙方施工提供必要的便利條件，如安排臨時施工場地、解決施工用水用電等問題。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照國家及地方現行的有關高樓外墻維修的規范、標準及本合同約定的維修范圍、標準和期限進行維修工作，確保維修質量。制定詳細的維修施工方案，經甲方審核同意后組織實施。施工過程中應嚴格遵守安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，由乙方承擔全部責任。負責維修所需材料、設備的采購、運輸、保管及使用，并承擔相應費用。維修材料、設備應符合國家相關標準及本合同約定的要求。在維修過程中如發現新的問題或需要變更維修內容，應及時通知甲方，并與甲方協商解決方案。未經甲方書面同意，乙方不得擅自變更維修范圍和內容。維修工作完成后，負責清理維修現場，恢復現場原狀。對維修工程質量負責保修，保修期限按照國家及地方相關規定執行。在保修期限內，如因乙方維修質量問題導致外墻出現質量問題，乙方應免費進行維修。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協商一致，本次高樓外墻維修工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的維修工作所需的全部費用，除因甲方要求變更維修范圍和內容外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方進場施工并完成維修工程量的[X]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協助乙方解決施工過程中的問題，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，由甲方承擔相應責任，工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自變更維修范圍和內容，乙方應按照變更部分維修費用的[X]%向甲方支付違約金，并應按照甲方要求恢復原狀或承擔相應的維修費用。4.若乙方未按照本合同約定履行保修義務，在接到甲方通知后[X]日內未進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應賠償責任。（四）合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同約定的維修工作完成且雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。（五）其他約定本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效