工程改造類合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體工程名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相關(guān)工程改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行工程改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程改造項(xiàng)目概述（一）工程名稱[具體工程名稱]工程改造項(xiàng)目（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容及要求1.工程內(nèi)容：對(duì)甲方指定的建筑物或區(qū)域進(jìn)行全面改造，包括但不限于拆除原有部分結(jié)構(gòu)、重新布局空間、進(jìn)行裝修裝飾、安裝新的水電線路及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等。具體改造內(nèi)容詳見本合同附件一《工程改造項(xiàng)目清單》。2.工程要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。工程所使用的材料、設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供質(zhì)量合格證明文件。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程改造的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程改造任務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供開展工程改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、場(chǎng)地現(xiàn)狀資料等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理工程改造過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款項(xiàng)。在工程改造期間，為乙方施工提供必要的施工條件，包括但不限于施工場(chǎng)地的通水通電、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和符合設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)施工方案提出合理的優(yōu)化建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備履行本合同所需的相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供副本復(fù)印件留存。按照本合同約定的工程內(nèi)容、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并提交給甲方備案。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)工程改造過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的各類材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。在工程改造過程中，如發(fā)現(xiàn)實(shí)際情況與合同約定不符或存在其他問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出解決方案。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定，為施工人員購買足額的保險(xiǎn)，包括但不限于工傷保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。三、工程期限（一）開工日期本工程定于____年__月__日開工，具體開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。（二）竣工日期本工程應(yīng)于____年__月__日竣工，總工期為__日歷天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；2.甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容；3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的其他情況。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程改造項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容外，合同總價(jià)不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.工程進(jìn)度款：乙方完成工程總量的__%后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.竣工驗(yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.質(zhì)量保證金：工程竣工驗(yàn)收合格滿__年之日起__個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付工程總價(jià)款的__%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和要求。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（二）質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起__年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修或處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）工程驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前__天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后__天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程內(nèi)容、工程資料等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程內(nèi)容、要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程改造任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的__%向甲方支付違約金。2.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總金額的__%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起__年。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（五）合同生效及份數(shù)本合同自