建設集團物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：[建設集團公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業服務公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯系方式：[聯系電話]鑒于甲方為[具體項目名稱]的建設單位，擁有該項目的物業管理需求；乙方為具備專業物業管理資質的企業，能夠提供優質的物業服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就甲方委托乙方對[具體項目名稱]提供物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.物業基本情況本物業位于[項目詳細地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括[列舉具體物業類型，如住宅、商業、寫字樓等]。物業配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如停車場、綠化景觀、電梯、消防設施等]。2.服務內容房屋建筑共用部位的維修、養護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備的運行、維修、養護和管理，涵蓋電梯、水泵、配電設備、消防設施、智能化系統等。市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，如道路、化糞池、溝渠、池、井等。公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。交通與車輛停放秩序的管理。安全防范工作，制定安全管理制度，配備安全保衛人員，負責門崗值班、巡邏等，保障物業區域內的人身和財產安全。消防管理，制定消防制度，配備消防器材，組織消防演練，確保消防設施正常運行。房屋裝飾裝修管理服務，對業主或使用人的房屋裝飾裝修活動進行監督管理。其他：[如有其他特殊服務內容，在此詳細說明]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務工作，提出意見和建議。有權了解乙方的物業管理服務費用收支情況。對乙方違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或解除合同。2.義務向乙方提供開展物業管理服務所需的相關資料，包括但不限于物業規劃圖紙、產權資料等。協助乙方協調與業主、使用人之間的關系。按照本合同約定的方式和時間向乙方支付物業管理服務費用。負責本物業區域內的專項維修資金的籌集和使用管理，按照相關規定配合乙方做好維修資金的申請和使用工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定和實際情況制定物業管理服務方案和相關管理制度。有權要求甲方協助履行本合同約定的相關義務。在物業管理服務過程中，如遇業主或使用人違反法律法規或本合同約定的行為，有權采取相應措施制止，并及時報告甲方。2.義務按照國家和地方相關法律法規以及本合同約定，提供優質、高效的物業管理服務。定期向甲方報告物業管理服務工作情況，接受甲方的監督檢查。建立健全物業管理服務檔案，妥善保管相關資料。合理使用物業管理服務費用，不得挪作他用。對物業區域內的共用部位、共用設施設備進行定期檢查、維護和保養，確保其正常運行和使用。協助甲方做好物業的竣工驗收、接管驗收等工作。配合有關部門做好物業區域內的環境衛生、綠化、治安、消防等工作。及時處理業主或使用人的投訴和建議，不斷改進物業管理服務質量。三、物業管理服務費用及支付方式1.費用標準本物業的物業管理服務費用標準為每月每平方米建筑面積[X]元。該費用標準包含了乙方提供本合同約定的各項物業管理服務所需的全部費用，但不包括專項維修資金、物業區域內的水、電、氣等能源費用以及業主或使用人的自用部位和自用設施設備的維修費用。2.支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將上月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的[X]個工作日內，向甲方提供合法有效的發票。3.費用調整物業管理服務費用標準可根據物價指數變動、服務成本增加等因素進行調整。乙方如需調整費用標準，應提前[X]個月書面通知甲方。甲方應在收到通知后的[X]個工作日內予以書面答復。如雙方達成一致意見，則按照新的費用標準執行；如未能達成一致意見，可通過協商或其他合法途徑解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業管理服務，直至甲方支付全部費用及違約金為止。若甲方違反本合同約定，未協助乙方履行相關義務，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的標準和要求提供物業管理服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規定期限內未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方或業主、使用人造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自挪用物業管理服務費用，乙方應將挪用的費用退還甲方，并按照挪用金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為構成犯罪的，應依法追究刑事責任。若乙方未按照本合同約定建立健全物業管理服務檔案或妥善保管相關資料，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方逾期未改正的，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]年。如需終止合同，雙方應提前[X]個月書面通知對方。2.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。3.保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。4.不可抗力因不可抗力因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。