首付款合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已就[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《房屋買賣合同》，現經雙方友好協商，就該房屋首付款相關事宜達成如下補充協議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[具體結構類型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。2.該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶的家電、家具、裝修裝飾等，如空調[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺、熱水器[品牌及型號]臺等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本補充協議及《房屋買賣合同》的約定收取乙方支付的首付款。2.甲方應保證對該房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致該房屋存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應按照《房屋買賣合同》約定的時間和條件，將該房屋交付給乙方，并保證交付的房屋符合合同約定的標準，包括但不限于房屋質量、設施設備完好等。4.甲方應協助乙方辦理該房屋的相關產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和合同約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本補充協議及《房屋買賣合同》的約定履行義務，包括交付房屋、協助辦理產權過戶等。2.乙方應按照本補充協議及《房屋買賣合同》約定的時間和方式，向甲方支付首付款。首付款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方支付首付款后，有權要求甲方出具收款憑證。4.乙方應積極配合甲方辦理該房屋的相關手續，提供必要的文件和資料，并按照法律法規和合同約定履行相關義務。三、首付款支付方式及時間1.乙方應于[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.乙方支付首付款時，應注明款項用途為"[房屋地址]房屋首付款"。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本補充協議及《房屋買賣合同》的約定履行義務，導致乙方無法正常取得該房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部首付款，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率的四倍向乙方支付利息。按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。2.若甲方未按照約定時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方除應退還乙方已支付的全部首付款及利息外，還應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本補充協議及《房屋買賣合同》的約定按時支付首付款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。2.若乙方逾期超過[X]日仍未支付首付款，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方因自身原因導致無法履行《房屋買賣合同》及本補充協議，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議是對《房屋買賣合同》的補充和完善，與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。本補充協議與《房屋買賣合同》約定不一致的，以本補充協議為準。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章