三方房屋轉讓協議合同?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，丙方作為居間方為甲乙雙方提供居間服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋結構為______。房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。2.附屬設施及裝修情況該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施名稱）。房屋現有裝修情況為：______（描述裝修風格、裝修程度等）。二、三方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋，并將房屋交付給乙方。交付時應保證房屋及附屬設施完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、居住情況、周邊環境等信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。有權在房屋交付后對房屋進行查驗，如發現房屋存在與甲方告知不符的情況，有權要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付房屋轉讓款。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的配合義務。在房屋交付后，應按照房屋現狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規定辦理審批手續。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取居間服務費用。有權要求甲乙雙方按照協議約定履行各自的義務。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確、有效的房屋轉讓信息及居間服務，促成甲乙雙方簽訂房屋轉讓協議。協助甲乙雙方辦理房屋轉讓相關手續，提供必要的咨詢和指導。對甲乙雙方在交易過程中提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。三、房屋轉讓款及支付方式1.房屋轉讓款金額乙方應向甲方支付的房屋轉讓款為人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式本協議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付定金人民幣______元（大寫______元整）。在房屋產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，乙方向甲方支付剩余房屋轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、產權過戶手續辦理1.甲乙雙方應在本協議簽訂后______日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的各項稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他不可抗力因素導致無法在約定時間內辦理產權過戶手續的，甲乙雙方應協商解決，互不承擔違約責任。五、房屋交付1.甲方應在本協議簽訂后______日內，騰空該房屋，并通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的______日內進行驗收，如驗收合格，雙方應簽訂房屋交接清單，甲方將房屋正式交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應保證房屋及附屬設施完好無損，水、電、氣、物業等費用已結清。如發現存在未結清的費用，由甲方負責承擔并支付。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應雙倍返還乙方定金，并按照房屋轉讓款總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，逾期支付房屋轉讓款的，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.若甲乙雙方任何一方未按照本協議約定配合丙方履行義務，導致丙方無法收取居間服務費用或遭受其他損失的，違約方應向丙方支付居間服務費用總額的______%作為違約金，并賠償丙方因此遭受的全部損失。4.如因一方違約導致本協議無法履行或部分無法履行的，違約方應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日