店面出租合同上漲協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原店面出租合同簽訂日期]簽訂了《店面出租合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同中店面租金上漲事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面位置：位于[詳細地址]的店面，該店面建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面用于[具體經營項目]。3.店面現狀：店面交付時為毛坯狀態，乙方已按照原合同約定進行了裝修及相關設施設備的添置，裝修風格為[描述裝修風格]，店內現有設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備]。二、租金上漲條款1.上漲幅度：自本協議生效之日起，租金在原合同約定租金的基礎上上漲[X]%。即原合同約定的月租金為[X]元，調整后的月租金為[X]元。2.支付方式及周期：租金支付方式及周期按照原合同約定執行，即乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。3.租金遞增方式：本協議簽訂后的第[X]年起，租金在上一年度租金的基礎上每年遞增[X]%。具體遞增金額及支付方式按照上述租金支付條款執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他費用。對店面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反原合同或本協議約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方違約責任。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回店面及相關設施設備。2.義務保證店面的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用店面進行經營活動。按照原合同約定及本協議約定履行維修義務，承擔店面及其附屬設施設備的維修責任，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。在租賃期間，如需對店面進行改造、裝修或增設他物，應提前通知乙方，并經乙方書面同意。因甲方原因導致乙方無法正常經營的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本協議約定使用店面及其附屬設施設備。對店面進行合理裝修及改造，但應符合法律法規及原合同約定，并在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照甲方要求恢復店面原狀。在同等條件下，享有優先續租權。租賃期限屆滿前，如乙方有意續租，應提前[X]個月書面通知甲方。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。按照原合同約定及本協議約定合理使用店面及其附屬設施設備，不得擅自改變店面用途，不得損壞店面及其附屬設施設備。如因乙方原因造成店面及其附屬設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守法律法規及物業管理規定，做好店面的消防安全、環境衛生等工作，不得從事違法違規經營活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，應及時騰空店面，并將店面及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用店面的，應按照當月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本協議或原合同，應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方騰空店面，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途、損壞店面及其附屬設施設備或違反法律法規及物業管理規定，甲方有權要求乙方改正，并按照當月租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方騰空店面，乙方應按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除后及時騰空店面并交還甲方，每逾期一日，應按照原合同約定租金的[X]%向甲方支付占有使用費。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。原合同與本協議約定不一致的，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律