2025農村集體土地上房屋轉讓合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市縣鎮村簽訂：甲方（轉讓方）：，身份號碼：，地址：，聯系方式：。乙方（受讓方）：，身份號碼：，地址：，聯系方式：。鑒于甲方為合法擁有位于中華人民共和國省市縣鎮村組號的農村集體土地上的房屋的所有權人，且該房屋及土地符合相關法律法規關于農村集體土地房屋轉讓的條件；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意受讓該房屋及土地。雙方根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國農村土地承包法》等相關法律法規，經過友好協商，達成如下協議：第一條轉讓標的甲方同意將位于中華人民共和國省市縣鎮村組號的農村集體土地上的房屋（以下簡稱“該房屋”）及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱“該土地”）轉讓給乙方。第二條轉讓價格雙方約定該房屋及土地的轉讓價格為人民幣元（大寫：萬元整）。第三條支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：第一期支付人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期支付人民幣元，于甲方完成該房屋及土地的交付手續之日起日內支付；余款人民幣元，于年月日前支付完畢。甲方應當向乙方提供收款憑證，以便乙方核對賬目。第四條交付方式甲方應當于收到全部轉讓價款后日內，將該房屋及該土地的使用權交付給乙方，并協助乙方辦理相關交付手續。交付時，甲方應當將該房屋及土地的相關權屬證明文件（包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等）交付給乙方。第五條權利與義務甲方的權利與義務：甲方保證對該房屋及土地擁有合法的處分權，且該房屋及土地不存在任何權利瑕疵或爭議。甲方承諾在本合同簽訂前已取得該房屋所在集體經濟組織的同意，并保證該轉讓行為符合相關法律法規及農村集體經濟組織的規章制度。甲方應當協助乙方辦理該房屋及土地的權屬變更登記手續。乙方的權利與義務：乙方應當按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。乙方應當遵守該房屋所在集體經濟組織的規章制度，尊重當地習俗，不得進行任何違法或違規行為。第六條合同的變更與解除經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。下列情形之一的，一方可以解除本合同：對方的履行行為構成根本性違約，且在收到書面通知后日內未予改正的；因不可抗力導致本合同無法履行的；因法律、法規或政策變化導致本合同無法履行的。第七條違約責任任何一方未按本合同約定履行義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的損失。若甲方未能按期交付該房屋及土地，或者未能按期協助乙方辦理權屬變更登記手續，每逾期一日，應當按轉讓價款的%向乙方支付違約金。若乙方未能按期支付轉讓價款，每逾期一日，應當按未付轉讓價款的%向甲方支付違約金。第八條爭議解決因本合同的履行產生的爭議，雙方應當通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余份用于辦理相關手續。下列附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力：附件一：該房屋及土地的位置示意圖；附件二：該房屋及土地的權屬證明文件；附件三：甲方與該房屋所在集體經濟組織簽訂的相關協議。甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：