2025年大連市房屋買賣合同樣本合同編號：簽訂地點：大連市區(qū)（縣）本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國大連市自愿簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份號：，地址：，聯(lián)系方式：。乙方（買方）：，性別，身份號：，地址：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有大連市區(qū)（縣）路號幢單元室的房屋所有權(quán)，并自愿將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方上述房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于大連市區(qū)（縣）路號幢單元室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋性質(zhì)：（如商品住房、經(jīng)濟適用房等），土地使用年限：年，土地使用權(quán)證號：。1.3該房屋currently不存在任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他限制性權(quán)利。甲方保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并已取得其他共有人的同意。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的總成交價為人民幣元（大寫：）。2.2付款方式：首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付首付款，金額為人民幣元（大寫：），支付至甲方指定賬戶：。余款：剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方通過銀行貸款方式支付。若貸款未能足額發(fā)放，則乙方需在貸款發(fā)放之日起日內(nèi)補足差額部分。2.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產(chǎn)生的評估費、貸款手續(xù)費等費用由乙方承擔(dān)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方需共同到場，并簽署《房屋交接單》。3.2交房前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水費、電費、燃?xì)赓M、供暖費等所有費用。如有欠繳，則由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.3房屋交付后，與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理費、維修基金等費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方約定，在本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲乙雙方共同向大連市房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2登記過程中產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費，由承擔(dān)；權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費由承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理，責(zé)任由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未按本合同約定支付房款，則每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)付房款的%作為違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一日，需向乙方支付已付房款的%作為違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商解決。第六條不可抗力6.1本合同所述不可抗力是指不能預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況免除相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向大連市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）：簽字：日期：年