建筑工程分包合同

建筑工程分包合同

總包方（甲方）:

地址：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

代表人：職務(wù)：電話：分包方（乙方）：

地址：

代表人：職務(wù)：電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包

實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：一福佳斯國際花園2#、3#、11#樓.二、工程地

點：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、U#樓

內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。

四、分包工程期限年月____日開工年

月____日竣工。工期天。

第二條工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人

計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合

格工程量預結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）進行付款，工程竣工后

按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清95%的工程款。

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，

乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如

質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程

質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要

求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，

嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)嚴查合

格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙

方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙

方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事

故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件（房租及水

電費），生活用具乙方自備。

二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方

面提供方便。

第六條分包工程人工費單價

一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米元。

二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米元。

三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為元（超出3

天）。

第七條材料供應(yīng)管理

乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施

工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中

按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認真保管愛護，如有丟失或

認為損壞，乙方負責賠償。

四、施工需要的運輸設(shè)備，一臺機械應(yīng)配置一名司機，保證乙方

正常施工，乙方不準擅自操

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負

責人統(tǒng)一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)

密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、爰護財產(chǎn)的教

育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)

場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責

任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出人場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢

驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更

或解除。如乙方不經(jīng)甲方

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，除甲方材料

及其它原因影響工程外，

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀

行短期貨款利率，償付給

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,

解決不了的，可按以下

第(1)項解決：(1)向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁。

(2)向人民法院起訴。

二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。

雙方商定的其他條款：

1、內(nèi)墻洞口超出1.5rrf的應(yīng)扣除。

2、外墻按實際粉刷面積計算。

第十二條合同有效期

一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格

完畢后失效。

總包單位：河南四建股份有限公司福佳斯國際花園項目部

代表人：_______________

分包單位：____________________________

代表人：_______________

年__月__日______年_月__日建筑工程分包合同篇2

總承包方：(以下簡稱甲方)

分包方：（以下簡稱乙方）

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順

利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條工程項目

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù),

除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字

后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上

該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任

何費用。

4.工程造價：全部工程造價人民幣（暫控）（含稅）。

第二條工程期限

1.全部工程自年月日開工，至年月日竣工（工期日歷天）。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)

方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

（1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。

（2）因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工準備中甲乙雙方的義務(wù)

L甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

Q)按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

(2)保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應(yīng)的合格證明，如不

符合設(shè)計、施工要求或

(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的

建議。

(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理

制度。

(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》

義務(wù)，完成項目承包

(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的

人身、財產(chǎn)的侵害由乙

(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

Q0)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

Q1)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務(wù)。

第五條安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成

事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由

乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全

生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合

同。

2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

3.乙方按總造價％支付項目部配合費。

第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

L達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)

程》、DB31/T3O-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治

區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設(shè)計變更

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面

形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)

計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議（或確認）后，方準施工。

2.甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式

通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當按變更后的設(shè)計施工，工期

同建設(shè)方協(xié)商。

3.變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再

比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按

實結(jié)算。

第十條隱蔽工程及中間驗收

1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方

應(yīng)當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字

后，乙方方可進入下一道工序施工。

2.中間驗收部位和時間：Q）依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收

時間。（2）上級部門的計劃安排。

第十一條竣工驗收及工程交付

L乙方應(yīng)當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方

屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)

負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲

延竣工處理。

3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、

施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)當在驗

收前天向甲方提交以下文件：

Q)增減變更文件及其它洽談記錄；

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

(3)工程竣工圖；

(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應(yīng)當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙

方應(yīng)當將一切雜物及剩余材料清除干凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金

為總工程款的%,且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，

結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負責在收到建設(shè)方或甲方

通知后天免費修復，如乙方未能在此期限內(nèi)修復，甲方可另請第三人

予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙

方追償。

第十三條違約責任

L由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付

給甲方工程總額％的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不

足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金

(違約金為總工程款的％)及賠償經(jīng)濟損失：

Q)方遲延竣工達天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未

經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)

乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致，未經(jīng)

甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍

有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品；

(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向

建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

1.乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當

行為。

2.施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的，

不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有

關(guān)條款辦理。

第十六條合同正本及合同生效

1.本合同一式份，甲方執(zhí)正本份，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后

制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）

年月日年月日建筑工程分包合同篇3

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

為了進一步明確甲、乙雙方的責任、利、務(wù)，在建筑施工合同基

礎(chǔ)上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等

有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下,

簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱："長航藍晶綠洲r(nóng)一期工程樓及地下室裝修。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。

3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準。

4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進度、文明施工、

包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質(zhì)量保修、包

一次性驗收竣工。

第二條：承包范圍及單價

1、#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工。

2、以單棟樓拆散全包。

3、磚砌體含二次結(jié)構(gòu)硅澆搗/m?,內(nèi)墻抹灰/irf,地坪含清鉆

（收光或正糙）6元/irf,外墻收光30元/irf,外墻貼面磚/m\外墻保

溫元梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚元/層，公共部分

貼面磚/nf,屋面六次成活元/irf。

第三條：合同工期

1、開工時間11+18層20xx年5月31日完成所有工作量達到

驗收標準，16+22層20xx年7月31日完成所有工作量達到竣工驗收

標準。

2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達不到竣工時間要求，甲方

有權(quán)指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按

第二條中的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。

第四條：工程質(zhì)量

1、乙方所承擔的棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。

2、乙方承擔的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管

女壬。

3、嚴格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰

款處理。

第五條：工程付款

1、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支

出。

2、每月按所完成工作量的60%支付（含飯票在內(nèi)）承包內(nèi)容全部

完工，并基本達到合同要求付至總金額80%o工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢

站驗收達到合同要求后支付至總金額95%,剩余5%六個月后付清。

第六條：甲、乙雙方責任

1、甲方負責乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和

機。

2、乙方負責工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工

人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即

退場，若屬于類似人員在進場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完

工款清后自動失效。

甲方：電話：

乙方：電話：

年月日建筑工程分包合同篇4

發(fā)包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

為了進一步明確甲、乙雙方的責任、利、務(wù)，在建筑施工合同基

礎(chǔ)上，按《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建筑法》等

有關(guān)規(guī)定，并結(jié)合本工程的具體情況在甲、乙雙方完全自愿的情況下,

簽定本工程施工分包合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱："長航藍晶綠洲"一期工程樓及地下室裝修。

2、工程地址：武漢市洪山區(qū)楊園路。

3、建筑規(guī)模：以單棟建筑面積為準。

4、承包方式：包工管料、包質(zhì)量、包安全、包進度、文明施工、

包工完場清、包斗車、拖砌塊磚車和小型工具。驗收和質(zhì)量保修、包

一次性驗收竣工。

第二條：承包范圍及單價

1、#樓主體結(jié)構(gòu)封頂，場地清理干凈后接手施工。

2、以單棟樓拆散全包。

3、磚砌體含二次結(jié)構(gòu)磴澆搗/m3,內(nèi)墻抹灰/irf,地坪含清鉆

（收光或正糙）6元/irf,外墻收光30元外墻貼面磚/irf,外墻保

溫元/nf,梯間踏步水泥收光元/層，梯間踏步貼面磚元/層，公共部分

貼面磚/irf,屋面六次成活元/itf。

第三條：合同工期

1、開工時間11+18層20xx年5月31日完成所有工作量達到

驗收標準，16+22層20xx年7月31日完成所有工作量達到竣工驗收

標準。

2、如乙方在承包棟號內(nèi)因勞力技術(shù)達不到竣工時間要求，甲方

有權(quán)指派其他隊伍進入其棟號分割單項工作量進行突擊施工，單價按

第二條中的單價扣除乙方承包款，另外加扣5%的搶工費給搶工隊伍。

第四條：工程質(zhì)量

1、乙方所承擔的棟號確保優(yōu)質(zhì)爭創(chuàng)黃鶴杯。

2、乙方承擔的棟號必須派施工員、安全員各一名，抓質(zhì)量、管

安全。

3、嚴格控制施工過程，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

4、如工程竣工驗收一次性達不到優(yōu)質(zhì)工程，扣除總價5%作罰

款處理。

第五條：工程付款

1、乙方人員進場壹周后開始借生活費，每人每天按15元飯票支

出。

2、每月按所完成工作量的60%支付（含飯票在內(nèi)）承包內(nèi)容全部

完工，并基本達到合同要求付至總金額80%。工程竣工經(jīng)甲方及質(zhì)檢

站驗收達到合同要求后支付至總金額95%,剩余5%六個月后付清。

第六條：甲、乙雙方責任

1、甲方負責乙方人員住食，工程中只提供垂直運輸及砂漿拌和

機。

2、乙方負責工程中所有工具及通線鐵絲、線、水管。進場施工

人員不要有老弱、病、殘、幼及神志不清人員，如發(fā)現(xiàn)類似人員立即

退場，若屬于類似人員在進場后出現(xiàn)問題，一切后果由乙方自付。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

4、本協(xié)議壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字生效，完

工款清后自動失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—一月__日

年月___日建筑工程分包合同篇5

以下簡稱總承包方：

以下簡稱分包方__。

雙方根據(jù)分工負責、配合協(xié)作的精神，共同完成—工程之建筑

安裝任務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。

第一條工程名稱。（指分包部分之工程名稱）

第二條工程地點0

第三條工程范圍___0（可用列附表辦法）

第四條質(zhì)量標準___o（可依照工程施工詳圖、施工說明書及

《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出）

第五條承包方式（如按預算實行包工包料，屬于總承包人及

發(fā)包方負責供應(yīng)之材料，分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時

間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。

第六條工程總價本工程包價計人民幣元整。

第七條工程包價本工程包價計人民幣元整（本工程全部總造

價減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值）。

第八條付款辦法第九條工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程

范圍自_年_月_日開工至_年_月—日止全部完工。

第十條中間交工本工程項目范圍內(nèi)的__工程，自_年_月—日

開工于_年_月_日開工于_年_月一日完成交工。

第十一條雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法____O

第十二條關(guān)于工程保密辦法_____。

第十三條違約責任_____O

第十四條特殊條款0

第十五條合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，

在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。

第十六條合同份數(shù)本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本

__份，總承包方收執(zhí)___份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）;分包方

收執(zhí)一份。

第十七條合同附件總承包方：

負責人：地址：___電話：___分包方：

負責人：__地址：___電話：年_月_日建筑工程分包合

同篇6

總包方（甲方）：

分包方（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包

實施辦法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條件工程項目

一、工程名稱：工程地點：

二、分包工程范圍及工程量（附預算書）

三、分包工程期限年月日開工，年月日竣工

四、分包工程款元。

第二條件工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人預算,

下月結(jié)算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預

結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合

格，予以結(jié)算。

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收,

乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如

質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質(zhì)

量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程切做安全交底，提出明確的安全要求，

并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格

遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方

可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負

責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、

膠鞋等由甲方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)

助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故,

由乙方負責。

第五條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負

責人統(tǒng)一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)

密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、爰護財產(chǎn)的教

育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)

場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責

任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，出入施工現(xiàn)場要佩戴工作標志，

不準合同外人員出入現(xiàn)場和住宿。

第六條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗

達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，

造成返工的損失，乙方應(yīng)予以賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或

解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因

影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此

造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一

天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費％的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行

短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第七條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。

解決不了的，可按以下第（）項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁

委員會申請仲裁。（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送

備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管

理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

第八條合同附件及有效期

一、合同附件：工程預算書；

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢

后失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）:

年—一月__日

年__月___日建筑工程分包合同篇7

總包方（甲方）：

依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包

實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：一福佳斯國際花園2#、3#、11#樓.

二、工程地點：安陽市東關(guān)街以南，朝陽路以東

三、分包工程范圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#樓

內(nèi)墻粉刷、外墻粉刷。

四、分包工程期限年月____日開工年

月____日竣工。工期天。

第二條工程結(jié)算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數(shù)每人

計算，下月結(jié)算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合

格工程量預結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）進行付款，工程竣工后

按甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算，并付清95%的工程款。

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，

乙方按施工圖紙和技術(shù)交底要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如

質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程

質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要

求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，

嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)嚴查合

格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙

方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬于個人使用的帶電操作工具由乙

方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事

故，由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件（房租及水

電費），生活用具乙方自備。

二、生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方

面提供方便。

第六條分包工程人工費單價

一、內(nèi)墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米元。

二、外墻粉刷實行單方平方米工費包干，每平方米元。

三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日為元（超出3

天）。

第七條材料供應(yīng)管理

乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的質(zhì)量要求和材料配合以施工。乙方施

工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中

按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料凈，保持現(xiàn)場清潔。

第八條施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應(yīng)的機具，乙方應(yīng)認真保管愛護，如有丟失或

認為損壞，乙方負責賠償。

四、施工需要的運輸設(shè)備，一臺機械應(yīng)配置一名司機，保證乙方

正常施工，乙方不準擅自操

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，在甲方現(xiàn)場負

責人統(tǒng)一領(lǐng)導下組織施工，有關(guān)計劃、進度、材料供應(yīng)等工作雙方應(yīng)

密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、爰護財產(chǎn)的教

育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作，嚴禁偷拿現(xiàn)場用料，如有違反現(xiàn)

場管理制度的不法行為，甲方有權(quán)采取必要措施，乙方應(yīng)承擔法律責

任，并負責賠償經(jīng)濟損失。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定，不準合同外人員出人場和住宿。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢

驗達不到國家驗收規(guī)范規(guī)

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何乙方不得隨意變更

或解除。如乙方不經(jīng)甲方

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，除甲方材料

及其它原因影響工程外，

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀

行短期貨款利率，償付給

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時,

解決不了的，可按以下

（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式貳份，甲方雙方各執(zhí)一份。雙方商定的其他條款：

1、內(nèi)墻洞口超出1.5rrf的應(yīng)扣除。

2、外墻按實際粉刷面積計算。

第十二條合同有效期

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢后

失效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年一月一日

年__月___日建筑工程分包合同篇8

總包方（甲方）：__________________________

地址：電話代表人：

分包方（乙方）：__________________________

地址：電話代表人：

依照《中華人民共和國法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施

辦法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：_______________

二、工程地點：______________

三、分包工程范圍及工程量（附預算書）

四、分包工程期限年__月___日開工年__

月一日竣工。

第二條工程結(jié)算

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收,

乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如

質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質(zhì)

量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，

并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格

遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方

可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負

責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、

膠靴等由乙方自行解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故,

由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由乙方自理。

第六條分包工程人工費單價

第七條材料管理

活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由乙方負責。

二、手工操作工具，由乙方負責。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，保證施工順利

進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、爰護財產(chǎn)的教

育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗

達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，

造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或

解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因

影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此

造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一

天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行

短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。

解決不了的，可按以下第項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委

員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送

___備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管

理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

1.?略

2.?略

第十二條合同附件及有效期

一、合同附件：

1.工程預算書；

2.略

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢

后失效。總包單位：

代表人：

一年一月一日

分包單位：_____________

代表人：

__年__月___日建筑工程分包合同篇9

總包方（甲方）：__________________________

地址：電話代表人：

分包方（乙方）：__________________________

地址：電話代表人：

依照《中華人民共和國法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施

辦法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：_______________

二、工程地點：______________

三、分包工程范圍及工程量（附預算書）

四、分包工程期限年__月___日開工年__

月一日竣工。

第二條工程結(jié)算

第三條工程質(zhì)量

甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收,

乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如

質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔;如工程質(zhì)

量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條安全生產(chǎn)

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，

并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格

遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方

可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負

責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、

膠靴等由乙方自行解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故,

由乙方負責。

第五條生活管理

一、乙方工人進場后，食宿問題由乙方自理。

第六條分包工程人工費單價

第七條材料管理

活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。

第八條施工機具

一、大型工具由乙方負責。

二、手工操作工具，由乙方負責。

第九條現(xiàn)場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現(xiàn)場各項管理制度，保證施工順利

進行。

二、乙方應(yīng)對施工人員進行遵紀守法和安全生產(chǎn)、愛護財產(chǎn)的教

育，并指定專人負責現(xiàn)場保衛(wèi)工作。

三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。

第十條違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗

達不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，

造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。

二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或

解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因

影響施工計劃造成的經(jīng)濟損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此

造成的經(jīng)濟損失。

三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一

天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行

短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條附則

一、本合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。

解決不了的，可按以下第項解決：（1）向建筑物所在地經(jīng)濟合同仲裁委

員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式_份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送

___備案。

三、要求鑒證（公證）的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管

理局進行鑒證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款：

第十二條合同附件及有效期

本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失

效。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）:

年—一月__日

年__月__日建筑工程分包合同篇10

總承包方：（以下簡稱甲方）

分包方：（以下簡稱乙方）

建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順

利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

第一條工程項目

1.工程名稱：

2.工程地點：

3.工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù),

除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字

后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上

該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任

何費用。

4.工程造價：全部工程造價人民幣（暫控）（含稅）。

第二條工程期限

L全部工程自年月日開工，至年月日竣工（工期日歷天）。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)

方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

（1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。

（2）因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

第三條承包方式

第四條施工準備中甲乙雙方的義務(wù)

1.甲方義務(wù)

明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2.乙方義務(wù)

Q）按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

（2）保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

(3)保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應(yīng)的合格證明，如不

符合設(shè)計、施工要求或

(4)根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的

建議。

(5)遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理

制度。

(6)維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》

義務(wù)，完成項目承包合

(7)竣工之后交付完整的竣工資料。

(8)施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的

人身、財產(chǎn)的侵害由乙

(9)乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

(13)其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務(wù)。

第五條安全生產(chǎn)

乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成

事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由

乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全

生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

1.合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合

同。

2.工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

3.乙方按總造價％支付項目部配合費。

第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

L達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

2.具體國家標準為DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)

程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治

區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

第八條甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

第九條施工及設(shè)計變更

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面

形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)

計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議（或確認）后，方準施工。

2.甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式

通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當按變更后的設(shè)計施工，工期

同建設(shè)方協(xié)商。

3.變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再

比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算;未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按

實結(jié)算。

第十條隱蔽工程及中間驗收

1.乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方

應(yīng)當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字

后，乙方方可進入下一道工序施工。

2.中間驗收部位和時間：Q）依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收

時間。（2）上級部門的計劃安排。

第十一條竣工驗收及工程交付

1.乙方應(yīng)當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方

屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)

負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲

延竣工處理。

3.竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、

施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)當在驗

收前天向甲方提交以下文件：

Q)增減變更文件及其它洽談記錄；

(2)隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

(3)工程竣工圖；

(4)工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應(yīng)當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙

方應(yīng)當將一切雜物及剩余材料清除干凈。

第十二條保修條款

1.工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金

為總工程款的%,且為總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，

結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

4.如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負責在收到建設(shè)方或甲方

通知后天免費修復，如乙方未能在此期限內(nèi)修復，甲方可另請第三人

予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙

方追償。

第十三條違約責任

L由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付

給甲方工程總額％的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不

足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

2.乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金

(違約金為總工程款的％)及賠償經(jīng)濟損失：

Q)方遲延竣工達天;(2)乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照;(3)乙方未

經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)

乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致，未經(jīng)

甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍

有權(quán)向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品；

(7)不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

第十四條糾紛解決

發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向

建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條其他約定

1.乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當

行為。

2.施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的,

不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有

關(guān)條款辦理。

第十六條合同正本及合同生效

1.本合同一式份，甲方執(zhí)正本份，乙方執(zhí)正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后

制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

年—一月__日

年__月___日建筑工程分包合同篇11

發(fā)包方（甲方）：______________

地址：郵政編碼電話

法定代表人：職務(wù)

承包方（乙方）：

地址：郵政編碼電話

法定代表人：職務(wù)

依照《中華人民共和國合同法》和市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙

方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。

第一條工程項目

一、工程名稱：

二、工程編號：

三、工程地點：

四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計平方

米（各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表）0

五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價為人民幣

元（各單項工程造價詳見工程項目一覽表）0

第二條工程期限

一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為

天（日歷天）,自年一月一日開工至______年一月―日

竣工驗收（附各單位工程開竣工日期，見附表一）。

二、開工前天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。

三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及

時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：

1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；

3.按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢

通，障礙物未能清除，影響進場施工；

4.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不

合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者；

5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電

3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影響正常施工；

6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工；

7.未按合同規(guī)定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影

響施工；

8.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝?/p>

或緩建，使合同不能繼續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、

設(shè)備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)

場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟支出，并按合

同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)

備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔。

但未及時退貨造成的損失由任方承擔。

四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前

竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方

批準。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件。提前竣工

協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。L提前的時間;2.乙方采取的趕工措施;3.甲方

為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔5提前竣工收益（如果

有）的分享。

第三條施工準備

一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建

筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決

施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地）;

解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于年__月――日

向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙份;組織設(shè)計、施工單位進行工程

設(shè)計交底。

二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交

底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設(shè)計或施工方案;進行施工場地的

平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排

施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準備。

第四條物資供應(yīng)

一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標：O

二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購。

三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格

證才能用于工程。由甲方負責供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)

格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失,

應(yīng)由甲方負擔。任何一方認為對方提供材料需要復驗的，應(yīng)允許復驗。

經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復驗費由要求復驗方承擔；

不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復驗費由提供材料、設(shè)備

方承擔。

四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：。

第五條工程質(zhì)量

一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到：。

二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑

工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。

第六條工程價款的支付與結(jié)算

一、本合同簽訂后______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價（或

當年投資額）的%備料款，計人民幣萬元;臨時設(shè)施費，

按土建工程合同總造價的%計人民幣萬元，安裝工程

按人工費的%計人民幣萬元;材料設(shè)備差價萬

元，分次支付，每次支付時間為金額。

二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在______日內(nèi)按

核實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的%

時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。

三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，

辦完交工驗收后，連本息（財政撥款不計息）一次支付給承包方。

四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額

日萬分之_______的違約金。

五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，

造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。

第七條施工與設(shè)計變更

一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)

計要求組織施工，要全部達到合格。

二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情

況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷

等損失，應(yīng)由責任方負擔：

1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面

形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更

設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。

2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商

定做到安全部位。

3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，

而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔。

第八條安全施工

一、乙方有責任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防

盜。在施工中因乙方責任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他

損失，均由乙方負責。

二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并

通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要

條件。發(fā)生的費用由事故責任方承擔。

三、非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關(guān)費用。

第九條工程分包

1.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。

2.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合

同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。

第十條違約責任

承包方的責任：

一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責無償修理或返工。

二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)

工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責任：

一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責任，除竣工日期得以

順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。

二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返

工,應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、

窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損

失。

三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的

質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

四、承包方驗收通知書送達______日后不進行驗收的，按規(guī)定

償付逾期違約金。

五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定

延付金額每日萬分之______償付承包方賠償金。

第十一條糾紛解決辦法

建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不

成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部

門,進行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第()項處理：

(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，

⑵直接向人民法院起訴。

第十二條合同的生效與終止

一、本合同一式份，合同附件份。甲乙雙方各執(zhí)

正本一份。其余副本由發(fā)包方報送______機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。

二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程

竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。

三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)

商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為本合同的補充合同。

雙方簽字（蓋章）

甲方：