南京市房屋贈與合同書

甲方（贈與人）：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

鑒于甲方是位于南京市________________（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

1.1甲方同意將其合法擁有的位于南京市________________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方。

1.2贈與房屋的具體信息如下：

1.2.1房屋坐落：________________；

1.2.2房屋面積：________________平方米；

1.2.3房屋所有權證號：________________；

1.2.4房屋用途：________________；

1.2.5房屋現狀：________________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋為其合法所有，且無任何權利瑕疵。

2.2甲方保證贈與房屋不存在任何抵押、質押或其他影響房屋所有權轉移的負擔。

2.3甲方保證贈與房屋不存在任何債務糾紛，且未被任何第三方主張權利。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本合同生效后______日內，將贈與房屋交付乙方使用。

3.2甲方交付贈與房屋時，應向乙方提供以下文件：

3.2.1房屋所有權證原件；

3.2.2房屋鑰匙；

3.2.3房屋相關的其他法律文件和資料。

第四條贈與房屋的所有權轉移

4.1甲方應在本合同生效后______日內，協助乙方辦理贈與房屋的所有權轉移登記手續。

4.2因辦理贈與房屋所有權轉移登記手續所產生的費用，由甲方承擔。

第五條贈與房屋的稅費

5.1根據《中華人民共和國契稅暫行條例》的規定，贈與房屋的契稅由乙方承擔。

5.2因贈與房屋所有權轉移所產生的其他稅費，由甲乙雙方按照國家有關規定各自承擔。

第六條贈與房屋的使用與維護

6.1乙方接受贈與房屋后，應合理使用并妥善維護贈與房屋。

6.2乙方不得擅自改變贈與房屋的用途，如需改變用途，應征得甲方書面同意，并按照國家有關規定辦理相關手續。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本合同約定交付贈與房屋或協助辦理所有權轉移登記手續，應向乙方支付違約金，違約金的數額為贈與房屋價值的______%。

7.2如乙方未按本合同約定承擔稅費，甲方有權要求乙方支付相應的稅費及滯納金。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應協商解決；協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：_____________________

乙方（簽章）：_____________________

簽訂日期：____年_