小產權房抵押合同協議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足資金需求，愿意以其擁有的小產權房作為抵押物向乙方借款，并經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：該小產權房位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋現狀：該房屋為[已裝修/毛坯等具體狀態]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗等]。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如資金周轉、經營活動等]，未經乙方書面同意，甲方不得改變借款用途。三、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。四、借款利息及還款方式1.借款利息：雙方約定本次借款的月利率為[x]%，利息按月支付。甲方應在每月[具體日期]前向乙方支付當月利息。2.還款方式：甲方應按照以下方式還款：到期一次性還本付息：借款期限屆滿時，甲方一次性向乙方償還借款本金及全部利息。分期還款：甲方在借款期限內分[x]期償還借款本金，每期償還本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體還款日期為每月[具體日期]。每期還款時，同時支付當期利息。五、抵押擔保范圍1.本合同項下的抵押擔保范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。2.雙方確認，實現抵押權的費用應首先從抵押物變現所得款項中扣除，如有剩余，再用于清償主債權本金及其他債務。六、雙方權利與義務（一）抵押人（甲方）權利與義務1.權利在符合本合同約定及法律法規規定的前提下，甲方有權使用抵押物，但應保證抵押物的安全、完整，不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行其他可能影響抵押物價值的行為。若乙方違反本合同約定，損害甲方合法權益的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。2.義務甲方應向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房屋的權屬狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況等。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息，如逾期還款，應按照本合同約定支付逾期利息及違約金。在借款期限內，甲方應妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養，保證抵押物處于良好的使用狀態。因甲方保管不善導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值，或提供與減少價值相當的擔保。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（二）抵押權人（乙方）權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。在甲方逾期還款時，有權要求甲方按照本合同約定支付逾期利息及違約金，并依法行使抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優先受償。有權對抵押物的狀況進行監督檢查，如發現抵押物存在安全隱患或價值明顯減少等可能影響乙方權益的情況，有權要求甲方采取相應措施。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。在實現抵押權過程中，應按照法律法規規定的程序進行操作，保障甲方的合法權益。如因乙方過錯導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。對甲方提供的抵押物信息及借款相關信息負有保密義務。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規另有規定或司法機關要求的除外。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息或其他費用，每逾期一日，應按照未還款項的[x]%向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定支付逾期違約金。2.若甲方擅自改變借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款本金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方改變借款用途導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并要求甲方按照抵押物價值的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照本合同約定支付逾期違約金。4.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方提供借款，每逾期一日，應按照未提供借款金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。如因乙方逾期提供借款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若乙方違反本合同約定擅自披露甲方抵押物信息或借款相關信息，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因乙方披露信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、抵押權的實現1.如甲方未按照本合同約定履行還款義務，乙方有權依法定程序處分抵押物。處分抵押物的方式包括但不限于折價、拍賣、變賣等。2.抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方繼續清償。3.在處分抵押物過程中，雙方應相互配合，提供必要的協助。如因一方原因導致處分抵押物的程序延誤或無法順利進行，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上合同協議符合《中華人民共和國民法典》相