私人不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書

本贈(zèng)與協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于2023年12月20日簽訂：

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室。

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

第一條贈(zèng)與標(biāo)的

1.1甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)某路某號(hào)某小區(qū)某單元某室的不動(dòng)產(chǎn)房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，該房產(chǎn)的建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

1.2該房產(chǎn)的具體狀況詳見附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明》。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，且該房產(chǎn)無任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方保證該房產(chǎn)未涉及任何訴訟、仲裁或其他法律糾紛。

2.3甲方保證在贈(zèng)與過程中，將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第三條贈(zèng)與程序

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具書面確認(rèn)函，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方名下。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，要求乙方返還該房產(chǎn)。

4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議的約定，無償將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.1.3甲方有義務(wù)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)符合國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在甲方履行贈(zèng)與義務(wù)后，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

4.2.2乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具書面確認(rèn)函。

4.2.3乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)房產(chǎn)交易的法律法規(guī)要求，合法使用和管理該房產(chǎn)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按照本協(xié)議約定無償贈(zèng)與乙方該房產(chǎn)，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

5.2如乙方未按照本協(xié)議約定接受贈(zèng)與，或未向甲方出具書面確認(rèn)函，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣壹拾萬元整。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

6.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

甲方（贈(zèng)與人）：張三（簽字）

乙方（受贈(zèng)人）：李四（簽字）

簽訂日