工廠獨棟售賣合同協議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處工廠獨棟物業（以下簡稱"該物業"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該物業，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.物業位置：該工廠獨棟位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.建筑面積：該物業總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。具體建筑面積以產權登記部門最終核定的面積為準。3.土地面積：該物業所占用的土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質描述，如出讓工業用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.建筑結構：該物業為[建筑結構描述，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，建筑物高度為[x]米。5.附屬設施：該物業附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備、電梯等]，附屬設施應保持正常運行狀態，滿足乙方正常使用需求。6.現狀：該物業目前的使用狀況為[使用情況描述，如正在生產經營或閑置等]，乙方已對該物業的現狀進行了充分了解，并愿意按現狀購買。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付購房款。有權在乙方未按合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規定追究乙方的違約責任。在合同履行期間，有權對該物業的相關情況進行說明和解釋。2.義務保證對該物業擁有合法的所有權及處分權，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該物業合法產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該物業及相關資料交付給乙方。協助乙方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。確保該物業在交付前的水、電、氣、物業等費用已結清，不存在欠費情況。在本合同簽訂后至物業交付前，負責保護該物業的完好，不得擅自改變其現狀或損壞其附屬設施。如因甲方原因導致物業損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該物業及相關資料。有權要求甲方協助辦理該物業的產權過戶手續。在甲方未按合同約定履行義務時，依據合同約定及法律規定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方提供的有關該物業的資料和信息予以保密。在物業交付時，按照現狀接收該物業，并承擔自交付之日起的物業管理等相關費用。配合甲方辦理該物業的產權過戶手續，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同義務后，可抵作購房款。如乙方違約不購買該物業，定金不予退還；如甲方違約不賣該物業，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在本合同簽訂后[x]日內，乙方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在該物業產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的不動產權證書后[x]日內，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未收到款項的，責任由乙方自行承擔。四、物業交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后[x]日內，將該物業交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息。2.交付條件該物業及附屬設施應符合本合同約定的現狀，且能正常使用。甲方應向乙方提供該物業的產權證書、土地使用證、規劃許可證、施工許可證等相關資料的原件或復印件（復印件需加蓋甲方公章）。該物業的水、電、氣等相關設施應已接通，并能正常使用，費用已結清。3.交付手續：交付時，雙方應共同對該物業及附屬設施進行驗收，并簽署物業交接清單。如發現問題，甲方應負責在規定時間內整改完畢，直至符合交付條件。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該物業的產權過戶手續。如因乙方原因未能按時辦理的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該物業，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應繳納的部分。但因甲方原因導致的過戶費用增加部分，由甲方承擔；因乙方原因導致的過戶費用增加部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定履行義務，如逾期交付物業、無法協助乙方辦理產權過戶手續、物業存在產權糾紛等，應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定承擔責任外，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。如甲方擅自將該物業抵押、轉讓或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常取得該物業產權的，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率支付利息，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定履行義務，如逾期支付購房款、拒絕接收物業、不配合辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。除按照本合同其他條款約定承擔責任外，每逾期一日，應按照未履行義務部分金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該物業，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方擅自改變該物業的結構、用途或損壞附屬設施，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該物業所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行