屋頂房租改造合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂房屋一處，乙方因[具體使用目的]需要，欲對該屋頂房屋進行改造并租賃使用。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就屋頂房租改造及租賃事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.屋頂房屋位置：位于[詳細地址]的屋頂部分，該屋頂房屋為[建筑物名稱]的附屬部分，建筑面積為[x]平方米。2.房屋現狀：屋頂房屋目前為[現有狀態描述，如簡易搭建、荒廢等]，乙方確認已對房屋現狀進行了充分了解，并愿意按照現狀進行改造和租賃使用。3.改造范圍：乙方有權對屋頂房屋進行改造，改造內容包括但不限于[詳細列舉改造內容，如搭建隔熱層、安裝太陽能板、修建防護欄等]，但改造方案需經甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限1.租賃起始日期：自本合同生效之日起[x]天內，乙方應完成屋頂房屋的改造工作，并將改造后的房屋交付甲方驗收。驗收合格后，租賃期限自[實際交付日期]起計算。2.租賃終止日期：租賃期限為[x]年，自租賃起始日期起算，至[終止日期]屆滿。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將屋頂房屋交還甲方。3.續租條款：租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同，續租租金及其他條款可另行協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據租賃期限的實際天數進行計算，不足一個月的部分按照日租金標準計算。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導致租金水平發生較大波動，雙方可協商調整租金標準，但需提前[x]個月書面通知對方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對乙方的改造和使用行為進行監督檢查，如發現乙方存在違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。在租賃期限內，甲方有權提前收回屋頂房屋，但需提前[x]個月書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證屋頂房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理改造過程中所需的相關手續，提供必要的證明文件和協助。在租賃期限內，甲方應負責屋頂房屋的主體結構維修和保養，確保房屋的結構安全。如因甲方原因導致屋頂房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定對屋頂房屋進行改造和使用，但應遵守法律法規和本合同約定，不得損害甲方及第三方的合法權益。在租賃期限內，乙方有權對屋頂房屋進行合理的裝修和裝飾，但裝修和裝飾方案需經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行安裝的裝修和裝飾設施，但不得損壞屋頂房屋的原有結構和設施。如因不可抗力或甲方原因導致屋頂房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施進行修復或賠償相應的損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照經甲方書面同意的改造方案進行屋頂房屋的改造工作，確保改造質量和安全。在改造過程中，乙方應遵守相關法律法規和施工規范，采取必要的安全防護措施，避免發生安全事故。如因乙方原因導致改造過程中發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應合理使用屋頂房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給第三方。如需轉租，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。在租賃期限內，乙方應負責屋頂房屋的日常維修和保養，確保房屋的正常使用。如因乙方原因導致屋頂房屋出現損壞或故障，乙方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照本合同約定將屋頂房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或造成房屋及附屬設施設備損壞的，甲方有權要求乙方進行修復或賠償相應的損失。五、改造費用及責任1.改造費用承擔：乙方承擔屋頂房屋改造所需的全部費用，包括但不限于材料采購、施工費用、設計費用等。乙方應確保改造費用的支付真實、合法、有效，并向甲方提供相關費用憑證。2.改造質量責任：乙方應保證屋頂房屋的改造質量符合國家相關標準和規范，以及經甲方書面同意的改造方案要求。如因乙方改造質量問題導致屋頂房屋出現質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部修復費用和賠償責任。3.改造過程中的安全責任：在屋頂房屋改造過程中，乙方應負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因導致改造過程中發生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用屋頂房屋或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提前收回屋頂房屋，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方未按照經甲方書面同意的改造方案進行屋頂房屋的改造工作，或改造質量不符合國家相關標準和規范及甲方要求，乙方應負責無償進行整改，直至達到要求為止。如因乙方整改不力導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方還應按照租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定將屋頂房屋交還甲方或造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償相應的損失。如乙方拒絕履行修復或賠償義務的，甲方有權自行委托第三方進行修復或賠償，相關費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附