局部房屋維修合同協議?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方房屋存在需要局部維修的情況，甲方具備相關房屋維修的專業技能和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方房屋局部維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：乙方所有的位于[具體地址]的房屋。2.維修部位及范圍：[詳細描述需要維修的具體房間、區域或設施，例如客廳天花板裂縫修補、臥室墻面脫落修復、廚房水管滲漏維修等][對于每個維修部位，進一步說明維修的具體內容，如天花板裂縫需進行裂縫清理、填補膩子、砂紙打磨、涂刷乳膠漆等步驟]3.維修標準：維修工作應符合國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保維修后的部位達到與原建筑同等的質量和使用功能。對于涉及結構安全的維修項目，必須嚴格按照相關結構設計規范進行施工，保證維修后的結構安全可靠。維修所使用的材料應符合國家質量標準，具備合格證書，并與原建筑材料相匹配，無質量缺陷和環保問題。4.維修期限：本維修工程自合同簽訂之日起[x]個工作日內開始施工，預計總工期為[x]個工作日（具體工期根據實際維修情況可能會有所調整，但甲方應提前通知乙方）。在施工過程中，如因不可抗力或乙方原因導致工程延誤，工期相應順延；如因甲方原因造成工期延誤，甲方應承擔相應責任并采取措施盡快趕工，確保維修工程按時完成。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權要求乙方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的信息不準確或現場實際情況與合同約定不符，導致需要變更維修方案或增加維修項目的，有權與乙方協商調整維修費用及工期。2.義務：按照合同約定的維修部位、范圍、標準及期限進行維修工作，確保維修質量。施工前應向乙方提供詳細的施工計劃和安全注意事項，安排專業、合格的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的意外傷害保險。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現場安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中應保持現場整潔，施工結束后及時清理施工現場，恢復原狀。維修完成后，應向乙方提供維修報告，注明維修部位、維修內容、維修質量情況等，并提供一定期限的質量保修服務。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定的維修標準和期限完成維修工作。對甲方的維修工作進行監督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務：向甲方提供房屋的相關圖紙、資料及維修所需的必要協助，如提供鑰匙、告知房屋內部設施情況等。按照合同約定向甲方支付維修費用。在甲方施工過程中，應積極配合甲方工作，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因導致施工延誤或無法正常施工，乙方應承擔相應責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經雙方協商確定，本次房屋局部維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調整。2.支付方式：合同簽訂后，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[x]%時，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經乙方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內開具合法有效的發票給乙方。四、質量保修1.保修期限：甲方對本次維修工程提供[x]個月的質量保修服務，自維修工程經乙方驗收合格之日起計算。2.保修責任：在保修期限內，如因甲方維修質量問題導致維修部位出現損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內派人進行免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因導致維修部位出現問題，甲方應負責維修，但乙方應支付相應的維修費用。3.保修期滿后的服務：保修期滿后，乙方如需甲方繼續提供維修服務，雙方可另行協商簽訂服務協議，并按照市場價格支付服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方維修質量不符合合同約定，乙方有權要求甲方返工直至達到合同標準，由此產生的費用由甲方承擔；如因維修質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定的保密義務或安全防護義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的協助義務，導致甲方無法正常施工或延誤工期的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定擅自變更維修內容或要求甲方進行合同約定以外的工作，乙方應承擔增加的費用及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作