小姨買房協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）的完整性。3.房屋權(quán)屬證書情況：該房屋已取得[房屋所有權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決問題。若乙方最終未能獲得銀行貸款批準(zhǔn)，雙方協(xié)商解決付款方式，如協(xié)商不成，本協(xié)議解除，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后[x]日內(nèi)將乙方已支付的款項(xiàng)全部無息退還乙方。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修的完整性，附屬設(shè)施設(shè)備（如有）能正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)到場簽字、蓋章等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。乙方應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)到場簽字、蓋章等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計(jì)算的利息。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付違約金。若乙方因自身原因?qū)е聼o法獲得銀行貸款批準(zhǔn)，且未能按照本協(xié)議約定補(bǔ)足房款差額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本