小額租房協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續租，應在租賃期滿后[x]日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[x]月[x]日前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]日內將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備以下條件：房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關產權證明或租賃授權證明。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后的[x]小時內做出維修安排，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃期間房屋內設施設備的日常維修及保養。如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。如乙方無力維修，可委托甲方維修，費用由乙方承擔。六、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方應按照實際使用量支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規定執行。乙方應在收到水電費繳費通知后的[x]日內將水電費支付至甲方指定的賬戶，由甲方統一代繳。2.其他費用：租賃期間，乙方還應承擔以下費用：物業管理費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方直接支付給物業管理公司。有線電視費：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方直接支付給有線電視管理部門。[其他應承擔的費用]七、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方應保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行維修責任，及時解決房屋及附屬設施出現的問題。甲方應尊重乙方的居住或使用權利，不得干擾乙方的正常生活或工作。2.乙方權利義務：乙方有權按照本協議約定使用房屋及附屬設施。乙方應按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應愛護房屋及附屬設施，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照本協議約定騰空房屋并交還給甲方。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定交付房屋或房屋存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定履行維修責任，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借或損壞房屋及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本協議約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔因此產生的一切費用。九、合同解除1.協議解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。本協議約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除時，雙方應按照本協議約定進行結算，并辦理房屋及附屬設施的交接手續。乙方應在解除合同后的[x]日內騰空房屋并交還給甲方，甲方應在收到房屋后的[x]日內將押金及剩余租金退還給乙方（如有）。十、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事