工業(yè)地交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[工業(yè)地具體地址]的工業(yè)用地（以下簡稱"該工業(yè)地"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工業(yè)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工業(yè)地基本情況1.位置：該工業(yè)地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.面積：該工業(yè)地面積為[x]平方米，以[土地測量機(jī)構(gòu)名稱]出具的測量報告為準(zhǔn)。3.用途：該工業(yè)地規(guī)劃用途為[具體工業(yè)用途]。4.土地性質(zhì)：該工業(yè)地為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]土地，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、交易價格及付款方式1.交易價格：雙方同意，該工業(yè)地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。第一期轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)在[具體日期1]前向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在完成該工業(yè)地的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方將該工業(yè)地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等全部交付給乙方，且乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證該工業(yè)地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е略摴I(yè)地存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該工業(yè)地轉(zhuǎn)讓所需的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在辦理過程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需資料和協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本合同約定的時間和條件，將該工業(yè)地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。交付時應(yīng)確保該工業(yè)地及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。向乙方如實告知該工業(yè)地的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括但不限于土地上的建筑物、附著物、地下管線等情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行各項義務(wù)。在支付定金后，有權(quán)對該工業(yè)地進(jìn)行實地考察和了解相關(guān)情況。在完成全部付款義務(wù)后，有權(quán)取得該工業(yè)地的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該工業(yè)地轉(zhuǎn)讓所需的各項審批手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該工業(yè)地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定合理使用和維護(hù)該工業(yè)地及附屬設(shè)施。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[x]個工作日內(nèi)，將該工業(yè)地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等交付給乙方。2.交付內(nèi)容：該工業(yè)地的土地使用權(quán)證書及相關(guān)審批文件。土地上現(xiàn)有建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件。與該工業(yè)地相關(guān)的地下管線資料等。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向土地管理部門提交土地轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)資料，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，按照土地管理部門的要求提供所需資料和繳納相關(guān)費用。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致土地使用權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該工業(yè)地及相關(guān)附屬設(shè)施、文件資料等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致該工業(yè)地存在權(quán)屬糾紛或限制轉(zhuǎn)讓情形，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、利息、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該工業(yè)地的用途或進(jìn)行違法建設(shè)等行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回該工業(yè)地，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方及第三方造成的全部損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向甲方支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，土地管理部門備案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________