小區房屋合租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[小區名稱及具體地址]的房屋部分空間用于居住，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所出租的房屋位于[小區名稱及具體地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋結構完好，設施設備齊全，包括但不限于床、衣柜、桌椅、空調、冰箱、洗衣機、熱水器等（具體設施設備清單見附件）。乙方所租賃的房間為[房間具體位置及面積]，該房間采光良好，通風順暢，具備獨立居住條件。2.公共區域雙方共同使用房屋內的公共區域，包括客廳、廚房、衛生間、陽臺等。客廳內配備沙發、電視等設施；廚房內有爐灶、抽油煙機、微波爐等廚具；衛生間有淋浴設施、馬桶、洗漱臺等；陽臺可用于晾曬衣物。甲方應確保公共區域的設施設備正常使用，并定期進行維護和清潔。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如續租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含房屋使用費、物業費、網絡費等，但不包括水電費、燃氣費等能源費用。2.支付方式乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后向乙方提供收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，正常使用房屋及設施設備，如有損壞或欠費等情況，甲方有權從押金中扣除相應費用。2.在租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。五、權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋及設施設備符合安全使用標準，具備合法出租條件，并在租賃期間負責對房屋主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方應定期對公共區域進行清潔和維護，確保環境衛生良好，設施設備正常運行。4.甲方應尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房間。5.甲方應協助乙方處理房屋使用過程中遇到的問題，如與物業、鄰居等的糾紛，但因乙方自身原因導致的除外。（二）乙方權利與義務1.乙方有權在租賃期間按照本合同約定使用房屋及設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金，合理使用房屋及公共區域，不得擅自改變房屋結構和用途。3.乙方應愛護房屋及設施設備，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。4.乙方應遵守小區的物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。5.乙方應保持房屋及公共區域的清潔衛生，不得隨意丟棄垃圾，定期清理自己租賃的房間。6.乙方在租賃期間如需使用房屋內的設施設備，應按照正確的使用方法操作，如因操作不當造成損壞或安全事故，由乙方承擔全部責任。7.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。8.在租賃期滿或本合同解除后，乙方應在規定時間內交還房屋及設施設備，并保證房屋及設施設備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、水電費、燃氣費等能源費用的承擔1.租賃期間，乙方使用的水電費、燃氣費等能源費用由乙方自行承擔。乙方應按照實際使用量，在收到相關部門繳費通知后的[x]個工作日內繳納費用。2.甲方應每月向乙方提供房屋能源費用的抄表記錄，乙方如有異議，應在收到記錄后的[x]個工作日內與甲方共同核實。如雙方對費用數額存在爭議，可委托專業機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修房屋、擅自提高租金等，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如逾期支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋及設施設備等，應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。乙方逾期支付租金超過[x]日或累計逾期支付租金超過[x]個月的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.任何一方違反本合同約定，應承擔因違約行為給對方造成的一切經濟損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面解除協議，并按照協議約定處理相關事宜。2.若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為影響消除后，雙方應協商是否繼續履行本合同。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同的通知應書面送達對方，自通知送達之日起本合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件：房屋設施設備清單1.床[x]張2.衣柜[x]個3.桌椅[x]套4.空調[x]臺5.冰箱[x]臺6.洗衣機[x]臺7.熱水器[x]臺8.電視[x]臺9.沙發[x]套10.爐灶[x]個11.抽油煙機[x