居民底商出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的居民底商出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.底商位置：甲方將位于[具體地址]的居民底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方。該底商的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及交付的依據，但在涉及房屋使用面積相關事宜時，以套內建筑面積為準。3.底商用途：乙方租賃該底商僅用于[約定的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需改變用途，必須提前[x]日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續租，乙方應在租賃期滿后[x]日內騰空并交還該底商。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年/月調整一次，調整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能履行合同義務導致甲方遭受損失，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權監督乙方對該底商的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用該底商，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期限內，甲方有權對該底商的主體結構及公共部分進行檢查、維修，但應提前通知乙方，盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務甲方應保證該底商的權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保乙方能夠正常使用該底商。若因甲方原因導致乙方無法正常使用該底商，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照本合同約定的時間和標準，將該底商交付給乙方使用，并確保該底商符合安全使用標準。在租賃期限內，甲方應負責對該底商的主體結構及公共部分進行維修保養，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應及時進行維修。甲方應協助乙方辦理與經營相關的手續，但所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該底商，開展合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對該底商進行合理的裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造方案不得影響該底商的主體結構安全及其他業主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除裝修和改造部分，但甲方要求保留的除外。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途。在經營過程中，乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。乙方應合理使用該底商及其附屬設施設備，如因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應按時繳納該底商的水電費、物業費等相關費用。在租賃期限內，乙方應妥善保管該底商及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應將該底商及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應按照市場價格進行賠償。乙方應遵守小區的物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方原因引發鄰里糾紛，乙方應負責妥善解決，并承擔相應的責任。乙方如需將該底商轉租給第三方，必須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。轉租合同的期限不得超過本合同的剩余期限，且轉租合同的條款不得與本合同相沖突。乙方應向甲方提供轉租合同副本，并對第三方的行為承擔連帶責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將該底商交付給乙方使用，或交付的底商不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對該底商的維修保養義務，導致乙方無法正常使用該底商，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該底商的用途，甲方有權要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租該底商，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還該底商，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回該底商，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。若乙方在使用該底商過程中違反法律法規及相關政策規定，從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該底商所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充