小產權房屋出讓合同協議?合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其出讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體坐落于[具體門牌號]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層數]，房號為[房號]。2.房屋面積：經雙方共同測量或參考相關資料，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（如有公攤面積需明確說明，若沒有則注明"該房屋無公攤面積"）3.房屋結構及裝修情況：房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。裝修情況為[詳細描述裝修情況，如毛坯房、簡單裝修（包含裝修內容，如墻面刷白、地面鋪地磚等）、精裝修（詳細列舉裝修內容，如全屋定制家具、品牌廚衛設備等）]。4.附屬設施設備：房屋配套有[列舉附屬設施設備，如太陽能熱水器、抽油煙機、空調（注明品牌及數量）等]。房屋所屬土地范圍內還包括[附屬土地相關設施，如小院、停車位等，如有則詳細說明，如小院面積為[x]平方米，停車位位于[具體位置]等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋出讓款。有權要求乙方按照合同約定履行義務。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常使用和取得產權的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、使用年限等信息。協助乙方辦理與該房屋相關的手續（因小產權房屋性質特殊，所能辦理的手續以實際可辦情況為準），如提供必要的證明文件、協助乙方與相關部門或單位溝通協調等。按照合同約定的時間和方式向乙方交付該房屋及附屬設施設備。在房屋交付前，負責處理該房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等，確保交付時乙方無需承擔交付前的欠費。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設施設備，并保證其質量符合約定標準。有權在合同約定的范圍內使用該房屋及附屬設施設備。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋出讓款。按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。在接收房屋后，負責承擔該房屋的相關費用，包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等。配合甲方辦理與該房屋相關的手續（如有），提供必要的協助。三、房屋出讓款及支付方式1.房屋出讓款金額：乙方應向甲方支付的房屋出讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：分期付款：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付房屋出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體時間節點1]，乙方向甲方支付房屋出讓款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；[具體時間節點2]，乙方向甲方支付剩余房屋出讓款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[x]日內，乙方一次性向甲方支付全部房屋出讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的[x]%房屋出讓款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，則交付時間相應順延。2.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋的各項情況及附屬設施設備的名稱、數量、規格等信息，雙方簽字確認后視為完成交付。甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、宅基地使用證明等（如有）。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房屋，其產權性質與國有產權房屋存在差異，乙方對此充分知曉并自愿受讓。乙方明確知道購買小產權房屋可能存在的風險，包括但不限于無法辦理合法產權證書、面臨拆遷時權益難以得到充分保障等。2.甲方承諾協助乙方在政策允許的情況下辦理與該房屋相關的產權手續，如因政策變動或其他不可抗力因素導致無法辦理產權手續，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付的房屋出讓款（扣除已實際發生的合理費用）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋出讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的房屋出讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應退還乙方已支付的全部房屋出讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付房屋出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的房屋出讓款不予退還，甲方并有權要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力