小區智能化合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬對[小區名稱]進行智能化建設，乙方具備提供相關智能化系統及服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區智能化項目達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）智能化系統建設內容1.綜合布線系統包括小區內建筑物之間及建筑物內部的網絡布線、電話布線等，采用符合國際標準的線纜及配件，確保信號傳輸穩定、高效。布線范圍涵蓋小區內所有住宅樓、商業樓、配套設施等區域，滿足各類智能化設備的網絡連接需求。2.安防監控系統在小區出入口、主要道路、停車場、樓道等關鍵位置安裝高清攝像頭，實現24小時實時監控。監控系統具備智能分析功能，如人員行為分析、車輛軌跡跟蹤等，能夠及時發現異常情況并進行預警。3.門禁系統在小區出入口、單元樓入口等位置設置門禁設備，采用刷卡、密碼、人臉識別等多種開門方式，確保小區人員出入安全。門禁系統與小區安防監控系統聯動，當異常人員試圖進入時，能夠及時觸發報警并記錄相關信息。4.停車場管理系統建設智能停車場，包括入口道閘、出口道閘、車位檢測設備、收費管理系統等。實現車輛自動識別、快速通行，支持多種支付方式，如現金、刷卡、掃碼支付等，方便業主停車繳費。5.樓宇對講系統在各單元樓內安裝可視樓宇對講設備，實現住戶與訪客之間的可視通話、開鎖功能。樓宇對講系統具備戶戶通話、密碼開鎖、遠程開鎖等功能，提高小區居住的便利性和安全性。6.智能家居系統為部分有需求的住戶提供智能家居解決方案，包括智能門鎖、智能燈光控制、智能窗簾控制、智能家電控制等功能。智能家居系統可通過手機APP遠程控制，實現住戶對家中設備的便捷管理。（二）智能化系統服務內容1.系統設計乙方根據甲方小區的實際情況和需求，進行智能化系統的整體設計，確保系統的科學性、合理性和實用性。設計方案需經甲方審核確認后實施，乙方應根據甲方意見及時進行修改和完善。2.設備采購與安裝乙方負責智能化系統所需設備的采購，確保設備的質量和性能符合國家標準及合同要求。按照設計方案進行設備的安裝調試，確保設備正常運行，達到預期效果。3.系統調試與驗收在設備安裝完成后，乙方進行系統的全面調試，對系統的各項功能進行測試，確保系統運行穩定、可靠。系統調試完成后，乙方通知甲方進行驗收，甲方應在規定時間內組織驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格。4.培訓服務乙方為甲方提供智能化系統操作和維護培訓，使甲方相關人員熟悉系統的功能和操作方法，能夠獨立進行日常維護和管理。培訓內容包括系統概述、操作流程、常見故障排除等，培訓方式采用現場培訓和在線培訓相結合的方式，確保甲方人員能夠熟練掌握系統的使用和維護技能。5.售后服務乙方提供智能化系統質保期內的售后服務，質保期為自系統驗收合格之日起[x]年。在質保期內，乙方負責對系統設備進行定期巡檢，及時發現并解決系統運行過程中出現的問題。如設備出現故障，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內響應，[x]小時內到達現場進行維修或更換設備。質保期外，乙方繼續為甲方提供技術支持和維修服務，收取合理的成本費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的智能化系統設計方案、設備采購、安裝調試、培訓服務、售后服務等工作進行監督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成智能化系統建設和服務工作。在智能化系統驗收合格后，有權使用智能化系統提供的各項功能和服務。2.義務向乙方提供小區智能化建設所需的相關資料，包括小區規劃圖紙、建筑物布局圖等，協助乙方進行系統設計和施工。按照合同約定的時間和方式支付合同款項。組織相關人員配合乙方進行系統調試、驗收等工作，為乙方提供必要的工作條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付合同款項。在智能化系統建設過程中，有權根據實際情況對設計方案、施工計劃等進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關標準和合同約定，提供高質量的智能化系統及服務，確保系統的安全性、穩定性和可靠性。嚴格按照合同約定的時間、質量標準完成智能化系統設計、設備采購、安裝調試、培訓服務、售后服務等工作。負責智能化系統建設過程中的安全管理工作，確保施工過程安全無事故。對甲方提供的相關資料予以保密，不得泄露給任何第三方。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含智能化系統建設所需的設備采購、安裝調試、系統設計、培訓服務、售后服務等全部費用，除因甲方提出的變更要求導致合同價款增加外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.智能化系統設備全部到貨并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.智能化系統安裝調試完畢并經甲方初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.智能化系統經甲方最終驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次付款申請前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停智能化系統建設和服務工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方擅自變更智能化系統建設內容或要求，導致乙方增加工作量或費用支出的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準完成智能化系統建設和服務工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的智能化系統及服務不符合合同約定的質量標準，乙方應負責免費整改直至達到合同要求。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方提供的相關資料，乙方應向甲方支付合同總價款的[x]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權提前解除合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本合同義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本合同的履行。如因不可抗力事件導致合同無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜。（四）通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達對方。通知送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，一方變更送達地址的，應提前書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由該方承擔相應責任。（五）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲