山羊養殖場收租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處山羊養殖場，乙方有意承租該養殖場用于山羊養殖經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.養殖場位置：甲方出租的山羊養殖場位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，包括羊舍[x]間、草料儲存庫[x]平方米、活動場地[x]平方米及相關配套設施。2.養殖場設施羊舍：羊舍結構為[具體結構類型]，具備良好的通風、采光條件，內部設有羊床、食槽、水槽等基本養殖設施，可容納山羊[x]只。草料儲存庫：草料儲存庫采用[建造方式]建造，具備防雨、防潮功能，可儲存草料[x]噸。活動場地：活動場地地面為[地面材質]，周圍設有圍欄，保障山羊活動安全，面積為[x]平方米。配套設施：養殖場配備有獨立的水電供應系統，水電設施運行正常，能夠滿足養殖場日常生產生活需求。同時，養殖場內還設有消毒通道、獸醫室等配套設施，方便進行養殖管理和疫病防控。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還養殖場。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及養殖場實際情況進行協商調整。2.支付方式按年支付：乙方應在每年的[支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對養殖場的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，并按照相關規定獲得相應補償。2.義務應保證養殖場產權清晰，無任何權屬糾紛，確保乙方能夠正常使用。負責養殖場的基礎維修和保養，確保租賃期間養殖場的主體結構安全及水電設施正常運行。如因甲方原因導致養殖場出現質量問題或設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應賠償責任。協助乙方辦理養殖場相關養殖手續，提供必要的證明文件和協助工作。在租賃期間，尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的養殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定自主使用養殖場進行山羊養殖經營。有權要求甲方按照合同約定履行義務，保障養殖場的正常使用。在租賃期間，如因不可抗力或甲方原因導致養殖場無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或協商減免相應租金。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用養殖場及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。如需對養殖場進行改造、擴建或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。未經甲方同意擅自改造、擴建或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。負責養殖場內山羊的養殖管理，承擔養殖過程中的各項費用，包括但不限于飼料費、水電費、防疫費、人工費等。做好養殖場的環境衛生和防疫工作，定期對羊舍、活動場地等進行消毒，防止疫病傳播。如因乙方管理不善導致疫病發生或傳播，給甲方及周邊環境造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還養殖場及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、養殖場的維修與保養1.乙方在使用過程中發現養殖場及附屬設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方使用不當造成的損壞，由乙方承擔維修費用；如因自然損耗或其他非乙方原因造成的損壞，由甲方承擔維修費用。2.對于養殖場的大型維修或改造項目，如涉及金額較大或影響養殖場正常使用的，應由雙方協商決定維修方案和費用承擔方式。在維修期間，乙方應積極配合甲方工作，盡量減少對養殖經營的影響。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供電供水部門規定的價格和繳費方式按時繳納。乙方應在每月[繳費日期]前向甲方支付上月水電費。甲方有權根據乙方實際使用情況，定期抄表核算水電費金額，并向乙方提供水電費清單。2.其他費用：養殖場的物業費、衛生費、垃圾處理費等其他相關費用，由[費用承擔方]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修養殖場設施、干涉乙方正常經營活動等，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。如甲方違反本合同約定提前解除合同，應向乙方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但未到期的租金。同時，甲方還應賠償乙方因合同解除而遭受的全部損失，包括但不限于養殖場建設投入、養殖設備購置、山羊養殖損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變養殖場結構和用途、未經甲方同意進行改造擴建或增添設備、不按時交還養殖場及附屬設施等，甲方有權要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，未做好養殖場環境衛生和防疫工作，導致疫病發生或傳播，給甲方及周邊環境造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為導致甲方被相關部門處罰的，乙方應承擔甲方因此支付的全部罰款及其他費用。八、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及雙方的權利義務。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。解除合同的通知應以書面形式送達對方，自通知送達之日起合同解除。3.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應在租賃期滿后按照約定交還養殖場及附屬設施，雙方辦理交接手續。4.因不可抗力因素，如自然災害、政府征收、拆遷等導致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應按照相關規定獲得的補償中，合理分擔因合同解除給乙方造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.