小產權房屋合同協議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產權房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，具體為[樓棟號、單元號、房號等]。2.房屋面積：經雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準。3.房屋結構及裝修情況：房屋為[結構類型，如磚混結構等]，內部裝修情況為[簡單描述裝修程度，如毛坯、簡裝等]。4.附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如院子、停車位等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利收取乙方支付的購房款項。按照本合同約定向乙方交付房屋及相關附屬設施。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方權益的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質量、使用狀況、周邊環境等信息。在本合同簽訂后[具體期限]內，協助乙方辦理與該房屋相關的交接手續，將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。配合乙方辦理該房屋的相關使用手續，如水電費、物業費等戶名變更手續（如有需要）。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式取得該房屋的所有權及相關權益。要求甲方按照合同約定履行義務，如交付房屋、協助辦理手續等。2.義務按照本合同約定向甲方支付購房款項。按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設施進行合理使用和維護。承擔因購買該房屋而產生的相關稅費（如有約定）以及使用過程中的水電費、物業費等費用。三、購房款項及支付方式1.購房款總額：乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在房屋交接完成之日起[具體期限]內支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因導致款項支付錯誤或未按時支付至指定賬戶，責任由乙方承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款（或按照合同約定滿足交付條件）后的[具體期限]內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施應保持完好，具備正常使用功能。甲方應提供與該房屋相關的合法手續及資料，如建房審批文件、房屋產權相關證明（如有）等。3.交付手續雙方在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋相關資料，并共同對房屋及附屬設施的現狀進行確認，簽署房屋交接清單。交接完成后，乙方應按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，甲方應承擔以下違約責任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。賠償乙方因無法按時取得房屋而遭受的直接經濟損失，包括但不限于租房費用、裝修費用等（如有相關損失且能提供有效證明）。2.若甲方隱瞞該房屋存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方權益的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述第1條約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[具體期限]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在簽訂本合同后擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照合同約定接收房屋或對房屋及附屬設施造成損壞的，乙方應承擔修復責任或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一