屋買賣合同協議?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區名稱]，樓號為[x]號樓，單元為[x]單元，房號為[x]室。2.房屋建筑面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產管理部門最終測繪面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證所售房屋現狀良好，無產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，房屋交付時保持現有裝修及設施設備（如有）完好。房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備，如熱水器、空調、抽油煙機等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價值，以及辦理房屋產權過戶手續所需的各項稅費（除法律法規另有規定應由乙方另行承擔的稅費外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款與定金之和占房屋成交價格的比例為[x]%。貸款：乙方擬向[貸款銀行名稱]申請貸款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），用于支付購房款剩余部分。乙方應在簽訂本合同后，按照貸款銀行的要求及時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且乙方取得房屋產權證書后，乙方應在[具體日期]前，將購房款尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行合同義務。2.義務保證所售房屋的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件。按照本合同約定的時間和條件，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。在房屋交付前，負責結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶手續所需的相關資料，并按照法律法規及房地產管理部門的要求，履行必要的協助義務。如因甲方原因導致房屋不能正常過戶或存在其他影響乙方權益的情況，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設施設備。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方交付房屋產權證書等相關資料。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。按照法律法規及房地產管理部門的要求，提供辦理房屋產權過戶手續所需的相關資料，并積極配合甲方及相關部門辦理過戶手續。在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方，并協商解決。承擔辦理房屋產權過戶手續過程中應由乙方承擔的各項稅費及其他費用（法律法規另有規定的除外）。如因乙方原因導致合同無法履行或遲延履行，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交付時間相應順延。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。甲方已按照本合同約定結清該房屋的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。房屋及附屬設施設備完好無損，保持本合同約定的交付狀態。3.交付手續：甲方應提前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續，并向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書等相關資料。甲乙雙方應在交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，填寫房屋交接清單。如發現問題，雙方應在清單中注明，并協商解決方案。房屋交付后，雙方在房屋交接清單上簽字確認，即視為甲方已將房屋及附屬設施設備交付給乙方，乙方已接收該房屋。五、產權過戶1.過戶時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照房地產管理部門的要求及時辦理房屋產權過戶手續。乙方應在取得銀行貸款審批通過后的[x]日內，與甲方共同向房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如因甲方原因導致過戶時間延遲，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失；如因乙方原因導致過戶時間延遲，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續過程中，按照法律法規及房地產管理部門的要求，應由甲方承擔的稅費及其他費用由甲方承擔，應由乙方承擔的稅費及其他費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金部分），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方所售房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除乙方應承擔的違約金部分），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定協助辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方中途反悔不購買該房屋，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容