小程序租賃場地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方場地用于開展小程序相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地（以下簡稱"該場地"）出租給乙方使用。2.場地面積：該場地建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于小程序的開發、測試、運營及相關配套業務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前以銀行轉賬方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用場地的情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回場地的，應提前[x]日通知乙方。2.義務應保證該場地符合國家相關法律法規規定的租賃條件，具備合法的產權證明或租賃授權。負責提供場地的基本水、電供應，但乙方超出正常使用范圍的水電費用由乙方自行承擔。對場地及附屬設施進行定期檢查和維護，確保其安全正常使用。如因甲方原因導致場地及附屬設施損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回場地。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地。在租賃期限內，如因甲方原因導致場地無法正常使用的，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如甲方未能及時解決，乙方有權相應減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務應按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地結構或用途。如需對場地進行裝修、改造或增添設備的，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將場地恢復原狀。應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃場地內的消防安全工作，配備必要的消防設施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因導致發生火災或其他安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應妥善保管場地及附屬設施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。不得在租賃場地內從事違法違規活動，否則應承擔相應法律責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將場地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。五、場地的維修與保養1.日常維修：乙方應負責租賃場地內的日常維修和保養工作，確保場地及附屬設施處于良好的使用狀態。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因乙方未及時通知或擅自維修導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.重大維修：對于場地及附屬設施的重大維修，如因不可抗力、自然損耗等原因造成的，由甲方負責維修；如因乙方使用不當等原因造成的，由乙方負責維修。因維修需要乙方暫時停止使用場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供場地或場地存在質量問題影響乙方正常使用的，甲方應負責修復或采取其他補救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回場地或提高租金的，應按照合同剩余租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。若乙方擅自改變場地用途、結構或進行裝修改造未經甲方書面同意的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當或保管不善造成場地及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方在租賃場地內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方逾期交還場地的，除按照本合同約定支付占有使用費外，還應承擔甲方因收回場地而產生的一切費用。七、合同的解除與終止1.協商解除：經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：在履行本合同過程中，如一方出現違約行為，另一方有權依據本合同約定或相關法律法規的規定解除合同。3.合同終止：租賃期限屆滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補