小額租房協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商用等）使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前______個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、有線電視費、網絡費等因使用房屋而產生的費用。乙方應按時自行繳納上述費用，如因乙方逾期繳納導致甲方承擔額外費用或遭受損失的，乙方應負責賠償。2.甲方承擔的費用：房屋的維修費用（但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外）、房屋主體結構質量問題導致的維修費用等。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定履行房屋維修義務，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在乙方支付租金及押金后，及時將房屋交付給乙方使用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期間按照本協議約定使用房屋。在租賃期間，如房屋出現質量問題影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方應按時支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，如因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及其附屬設施，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。六、房屋維修及保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施的日常維修和保養。如發現問題應及時通知甲方，甲方應在接到通知后______日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.緊急維修：如房屋及其附屬設施出現緊急情況需要維修的，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方無法及時到達現場，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.大修及改造：如需對房屋進行大修或改造，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。在大修或改造期間，乙方應積極配合甲方，確保維修或改造工作的順利進行。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方擅自解除本協議，應按照押金的______倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照押金的______倍支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權解除本協議，并要求乙方恢復原狀，同時按照押金的______倍支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未經甲方書面同意，將房屋轉租給他人的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照押金的______倍支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方違反法律法規及小區物業管理規定，在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照押金的______倍支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具