工作室租工位合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方工作室的工位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工作室工位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃工位位置：甲方將位于[工作室具體地址]的第[x]號工位出租給乙方使用。該工位的具體位置為[詳細方位描述]，面積約為[x]平方米。2.配套設施：甲方為乙方提供該工位的辦公桌椅一套，包括辦公桌一張（規格為[長×寬×高]），辦公椅一把。提供基本的網絡接入服務，網絡帶寬為[x]Mbps，確保乙方能夠正常使用網絡進行辦公。工作室配備有公共區域的照明、空調、消防設施等，乙方有權在正常營業時間內使用。3.使用權限：乙方僅有權在租賃的工位及工作室公共區域內進行與辦公相關的活動，不得擅自改變工位用途或從事違法違規行為。未經甲方書面同意，乙方不得將工位轉租給第三方使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應于每月[具體支付日期]前支付次月租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金在租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用工位及工作室公共區域的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應措施維護自身權益。2.義務：按照本合同約定向乙方提供租賃工位及相關配套設施，并確保其正常使用功能。負責工作室公共區域的日常維護、維修及管理工作，確保公共區域的環境衛生、安全秩序等符合相關規定。按照國家法律法規及相關政策規定，為乙方提供必要的協助和支持，確保乙方能夠正常開展辦公活動。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用租賃工位及相關配套設施。在租賃期限內，乙方享有對租賃工位的使用權，但不得擅自改變其結構或用途。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如提供維修服務、解決網絡問題等。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃工位及相關配套設施，不得損壞或擅自拆除、改動。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及工作室的各項規章制度，不得在工作室從事違法違規、損害公共利益或影響他人正常辦公的行為。妥善保管個人財物，如因乙方自身原因導致財物丟失或損壞，甲方不承擔任何責任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應按照甲方要求及時清理工位，恢復原狀，并將租賃工位及相關配套設施交還甲方。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變工位用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰退工位，并按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方損壞租賃工位及相關配套設施，應負責修復或按照市場價格進行賠償。如乙方拒不履行賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若甲方未按照本合同約定提供租賃工位及相關配套設施，或因甲方原因導致乙方無法正常使用工位的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致