小產(chǎn)權(quán)房子過(guò)戶合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該小產(chǎn)權(quán)房屋的過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚房設(shè)備等]。3.該房屋目前的裝修狀況為[裝修情況描述，如毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。3.甲方協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。辦理過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證該房屋的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。5.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完好無(wú)損，并將房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品一并交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求繳納辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用。3.在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為影響過(guò)戶手續(xù)的辦理。4.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房屋的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間如下：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的相關(guān)部門(mén)咨詢辦理小產(chǎn)權(quán)房屋過(guò)戶手續(xù)的具體流程和要求，并按照要求準(zhǔn)備相關(guān)文件和資料。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如解除本協(xié)議、變更付款方式或購(gòu)房?jī)r(jià)格等。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方或乙方提供額外的文件或資料，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、擅自改變房屋現(xiàn)狀、逾期交付房屋或拒絕協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方雙倍返還定金，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付購(gòu)房款、拒絕配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或解除，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為