小區(qū)建設(shè)施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)建設(shè)工程事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)具體名稱]小區(qū)建設(shè)工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：本小區(qū)建設(shè)工程包括但不限于[列舉詳細(xì)的工程內(nèi)容，如建筑工程、道路工程、綠化工程、給排水工程、電氣工程等]。總建筑面積為[x]平方米，其中住宅建筑面積[x]平方米，商業(yè)建筑面積[x]平方米，配套設(shè)施建筑面積[x]平方米等（詳細(xì)說明各部分建筑面積及功能分布）。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號：[具體文號]5.資金來源：[明確資金來源，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)建設(shè)工程施工圖紙范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，包括但不限于地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾裝修、屋面、建筑給水排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風(fēng)與空調(diào)、電梯工程等的施工及設(shè)備安裝調(diào)試（詳細(xì)列舉各項(xiàng)工程包含的具體工作內(nèi)容）。2.設(shè)備及材料供應(yīng)：除甲方另行指定供應(yīng)的設(shè)備及材料外，乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等的采購、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。乙方采購的設(shè)備及材料應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可使用。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[x]天4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，并由甲方承擔(dān)乙方因此造成的損失。甲方應(yīng)在延誤原因發(fā)生后的[x]天內(nèi)書面通知乙方及監(jiān)理單位，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付合同總價(jià)款[x%]的違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或非甲乙雙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量等級，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。工程質(zhì)量保修范圍包括本合同約定的全部工程內(nèi)容及乙方施工過程中涉及的相關(guān)材料、設(shè)備等。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[x]天內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本合同工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.價(jià)款調(diào)整：本合同價(jià)款采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等方式，明確具體的計(jì)價(jià)方式]。在合同履行過程中，因下列原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款調(diào)整的，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行調(diào)整：國家政策法規(guī)發(fā)生重大變化；設(shè)計(jì)變更；工程量增減超過合同約定的幅度；其他雙方約定的可調(diào)整價(jià)款的情形。3.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)表及付款申請，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，在[x]天內(nèi)支付當(dāng)月已完工程價(jià)款的[x%]。工程竣工驗(yàn)收合格后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[x%]。工程結(jié)算審計(jì)完成后[x]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程結(jié)算價(jià)款的[x%]，留結(jié)算價(jià)款的[x%]作為質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金：在質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]天內(nèi)一次性無息返還質(zhì)量保證金。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對工程建設(shè)全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出意見和建議。按照合同約定支付工程價(jià)款。對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收，對不符合要求的工程有權(quán)要求乙方整改或返工。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水、電、通訊等條件，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照合同約定及時(shí)供應(yīng)應(yīng)由甲方提供的設(shè)備及材料，并確保其質(zhì)量和供應(yīng)時(shí)間。協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。組織工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理工程結(jié)算審計(jì)等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定取得工程價(jià)款。要求甲方按照合同約定提供施工條件及相關(guān)資料。對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：組建項(xiàng)目管理班子，配備專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，確保工程順利進(jìn)行。按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的設(shè)備及材料，防止損壞或丟失。按照國家有關(guān)規(guī)定及合同約定提交工程竣工資料，辦理工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，及時(shí)處理質(zhì)量問題。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供施工條件或供應(yīng)設(shè)備及材料，導(dǎo)致乙方工期延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)按照實(shí)際增加的費(fèi)用支付給乙方。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方采購的設(shè)備及材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及費(fèi)用增加等責(zé)任。若乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照維修費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同義務(wù)的，不承