小區房床位出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]小區房內的床位可供出租，乙方有意承租該床位，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.床位位置：甲方出租的床位位于[小區名稱及具體地址]小區[棟號及單元號]的[房間號]內，該房間為[幾居室]中的一間，房間面積約為[x]平方米，床位位于房間內的[具體方位描述]。2.床位設施：該床位配備有[列舉主要設施，如單人床、床墊、被褥、枕頭、衣柜、書桌、椅子等]，保證乙方正常使用。房間內還提供[公共設施，如空調、熱水器、網絡接口等]供乙方共同使用，設施的使用規則將在本合同其他條款中另行約定。3.居住環境：房間所在的小區環境優美，物業管理完善，提供24小時安保服務。周邊配套設施齊全，附近有超市、餐廳、醫院、學校等，交通便利，距離最近的公交站/地鐵站約[x]米。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還床位。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]天書面通知甲方；如甲方繼續出租該床位，在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付的租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含床位使用費、水電費、物業費、網絡費等房間內的所有費用，但不包括乙方個人使用的特殊物品費用及可能產生的其他額外費用（如因乙方原因造成的設施損壞賠償費用等）。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他甲方認可的支付方式支付給甲方。按季度支付：乙方應在每季度首月的[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他甲方認可的支付方式支付給甲方。按半年支付：乙方應在每半年首月的[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他甲方認可的支付方式支付給甲方。按年支付：乙方應在每年首月的[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或通過其他甲方認可的支付方式支付給甲方。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方未按照約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用床位及房間設施的情況進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的床位及房間設施符合本合同約定的標準，能夠正常使用。按照本合同約定履行對房間及公共區域的維修、保養義務，確保乙方的正常居住環境。但因乙方故意或重大過失造成的設施損壞除外，此種情況下由乙方承擔維修費用或賠償責任。尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，不得擅自進入乙方房間（因緊急情況或維修需要除外）。負責協調處理與小區物業管理公司及其他相關部門的關系，確保乙方在租賃期間的正常生活秩序。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用所承租的床位及房間內的設施。在租賃期限內，享有該床位的居住權，未經乙方書面同意，甲方不得將該床位另行出租給他人。對甲方提供的服務及設施有合理的建議權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規及小區的各項規章制度，不得在房間內從事違法違規活動。合理使用床位及房間設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如因乙方保管不善導致物品丟失的，由乙方自行承擔損失。保持房間及周邊環境的整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。生活垃圾應按照小區規定的時間和地點進行投放。不得擅自改變房間的結構和用途，如需對房間進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。未經甲方書面同意，不得將床位轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還床位及房間設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、押金1.乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障甲方的權益，在租賃期間如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用作為違約金或賠償損失；如乙方在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定履行了全部義務，甲方應在乙方交還床位及房間設施后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。六、維修與保養1.甲方應定期對房間及公共設施進行檢查和維護，確保其正常運行。對于乙方反映的設施問題，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修；如因維修需要乙方暫時搬離床位的，甲方應提供必要的協助，并根據實際情況給予乙方適當的補償。2.因乙方使用不當或故意造成設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方應在發現設施損壞后的[x]個小時內通知甲方，并配合甲方進行維修或賠償事宜的處理。如乙方未及時通知甲方導致損失擴大的，乙方應承擔擴大部分的損失。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自轉租床位、改變房間結構或用途、損壞設施拒不賠償等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離，乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。4.如甲方擅自將床位另行出租給他人、未按照約定履行維修義務等違反本合同約定的行為，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同總租金的[x%]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一