工廠及設(shè)備租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方的工廠及相關(guān)設(shè)備，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.工廠甲方將位于[工廠具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米的工廠出租給乙方使用。該工廠包含[具體廠房數(shù)量]座廠房，每座廠房的面積為[x]平方米，配套有[列舉附屬設(shè)施，如倉庫、辦公室等]。工廠內(nèi)設(shè)有[具體水電設(shè)施情況，如供電容量、供水管道規(guī)格等]水電設(shè)施，能夠滿足乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營需求。工廠周邊交通便利，臨近[主要交通要道或公共交通站點(diǎn)]，便于貨物運(yùn)輸和員工通勤。2.設(shè)備生產(chǎn)設(shè)備：包括但不限于[詳細(xì)列舉生產(chǎn)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量及規(guī)格，如注塑機(jī)[品牌及型號]共[x]臺(tái)、沖壓機(jī)[品牌及型號]共[x]臺(tái)等]，上述設(shè)備均處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，乙方可進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)。辦公設(shè)備：涵蓋[列舉辦公設(shè)備，如電腦[品牌及型號]共[x]臺(tái)、打印機(jī)[品牌及型號]共[x]臺(tái)等]，以滿足乙方日常辦公需求。其他設(shè)備：還包括[如有其他特殊設(shè)備，如環(huán)保設(shè)備等，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金本合同租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的幅度遞增（或遞減，如有）。租金計(jì)算以[租賃起始日或其他約定日期]為起始點(diǎn)，按照自然月計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為保證金。2.保證金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃物的，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的租賃物。甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用功能，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方應(yīng)保證乙方對租賃物的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃物及相關(guān)設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物的，必須事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物原狀。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)備的日常保管和維護(hù)，因乙方保管不善或使用不當(dāng)造成租賃物及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，如需轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。六、租賃物的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同生效后的[x]日內(nèi)，將租賃物及相關(guān)設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。乙方應(yīng)在收到租賃物及設(shè)備后[x]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合使用要求。2.返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃物及設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對租賃物及設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署返還清單。乙方返還的租賃物及設(shè)備應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物或利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即返還租賃物，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定對租賃物及設(shè)備進(jìn)行保管和維護(hù)，導(dǎo)致租賃物及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)備無法正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本