小區圍擋拆賣合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]的圍擋，乙方有意購買該圍擋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.圍擋位置：位于[小區具體位置]，沿小區[具體路段]設置，圍擋長度共計[x]米，高度為[x]米。2.圍擋材質：圍擋主體結構采用[材質名稱]，厚度為[x]毫米，表面經過[處理工藝]處理，具有[相應特性，如防腐、防銹、堅固耐用等]特性。3.圍擋狀況：該圍擋整體結構較為完整，部分區域存在[具體損壞情況，如輕微變形、表面涂層脫落等]，但不影響整體拆除及乙方后續使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照約定的時間和方式拆除圍擋。2.義務保證對所售圍擋擁有合法的所有權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方提供關于圍擋的相關信息，包括但不限于圍擋的材質、規格、位置等，確保信息真實、準確、完整。在乙方拆除圍擋前，負責清理圍擋周邊的雜物、障礙物等，確保拆除工作順利進行。協助乙方辦理與圍擋拆除相關的手續，如必要的許可申請等（如需要），所產生的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供真實、準確、完整的圍擋信息。有權在拆除圍擋過程中，要求甲方提供必要的協助。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購買款項。按照甲方的要求，制定合理的圍擋拆除方案，并確保拆除工作安全、有序進行，避免對周邊環境造成不必要的損壞。在拆除圍擋過程中，負責采取必要的防護措施，確保拆除工作不對周邊人員和建筑物造成損害，如因乙方原因導致任何第三方人身傷亡或財產損失，由乙方承擔全部責任。拆除圍擋后，負責清理現場，將拆除后的圍擋材料、廢棄物等妥善處理，保持拆除現場的整潔。乙方應在拆除圍擋后[x]日內，將圍擋拆除情況告知甲方，并提交拆除過程的相關記錄（如有）。三、合同價款及支付方式1.合同價款：經雙方協商一致，乙方購買甲方上述小區圍擋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含圍擋拆除、運輸、清理等所有相關費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方在完成圍擋拆除工作，并經甲方驗收合格后的[x]日內，支付剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、圍擋拆除及交付1.拆除時間：乙方應在本合同生效且收到甲方提供的相關協助及許可（如需要）后的[x]個工作日內開始拆除圍擋，并在[拆除總期限]個工作日內完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因導致拆除工作無法按時進行，拆除期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。2.拆除要求乙方應按照國家相關安全規范及行業標準進行圍擋拆除工作，采用專業的拆除工具和設備，確保拆除過程安全、高效。拆除過程中，乙方應盡量減少對周邊環境的影響，避免產生噪音、粉塵等污染。如因拆除工作造成周邊環境污染或影響居民正常生活，乙方應承擔相應的治理和賠償責任。3.交付方式：乙方拆除圍擋后，應將拆除后的圍擋材料、廢棄物等清理干凈，并通知甲方進行現場驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收，如驗收合格，視為乙方已完成圍擋交付工作。4.交付標準：交付的圍擋應符合以下標準：拆除后的圍擋材料應分類整理，便于乙方后續處理或使用。拆除現場應無殘留的圍擋部件、廢棄物等，地面應平整、干凈，恢復至拆除前的狀態或達到雙方約定的其他標準。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的圍擋存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常購買或拆除使用，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定履行協助義務，導致乙方拆除工作延誤或無法進行，甲方應承擔乙方因此額外支出的費用，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如延誤時間超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取款項，每逾期一日，應按照未收款項金額的[x‰]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付定金或剩余款項，每逾期一日，應按照未付款項金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求進行圍擋拆除工作，每逾期一日，應按照合同總價款的[x‰]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致拆除工作無法完成或不符合驗收標準，乙方應負責采取補救措施，直至達到驗收標準為止，所產生的費用由乙方自行承擔。如乙方在甲方指定的合理期限內仍未完成補救或達到驗收標準，甲方有權解除本合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在拆除圍擋過程中，因自身原因導致任何第三方人身傷亡或財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因此給甲方造成損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定清理拆除現場或交付的圍擋不符合交付標準，乙方應負責在甲方指定的期限內完成清理或整改工作，直至達到標準為止。如乙方逾期未完成，甲方有權自行委托第三方進行清理或整改，所產生的費用由乙方承擔，甲方可從乙方未支付的款項中直接扣除，不足部分乙方應另行支付。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補