山場(chǎng)建設(shè)墳山租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[山場(chǎng)具體地址]的山場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山場(chǎng)"），乙方有意租賃該山場(chǎng)用于建設(shè)墳山，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山場(chǎng)位置該山場(chǎng)位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。（可附詳細(xì)的山場(chǎng)地理位置圖）2.山場(chǎng)面積經(jīng)雙方測(cè)量或估算，該山場(chǎng)面積約為[x]平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山場(chǎng)現(xiàn)狀該山場(chǎng)目前為[山林現(xiàn)狀描述，如樹(shù)木植被情況等]，未進(jìn)行大規(guī)模開(kāi)發(fā)建設(shè)，但存在一些自然生長(zhǎng)的樹(shù)木和植被。乙方租賃后，將按照本協(xié)議約定進(jìn)行墳山建設(shè)相關(guān)活動(dòng)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)或交付現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)乙方在山場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)山場(chǎng)的所有權(quán)進(jìn)行處置，但不得影響乙方在本合同項(xiàng)下的合法權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該山場(chǎng)擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該山場(chǎng)，不受第三方干擾。協(xié)助乙方辦理與山場(chǎng)租賃及墳山建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)（如涉及），提供必要的證明文件和協(xié)助，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方在山場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方按照本合同約定進(jìn)行墳山建設(shè)及相關(guān)活動(dòng)，但乙方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)和本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用該山場(chǎng)進(jìn)行墳山建設(shè)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)山場(chǎng)進(jìn)行合理的規(guī)劃和建設(shè)，但建設(shè)方案應(yīng)事先征得甲方同意（具體建設(shè)方案要求可在附件中詳細(xì)說(shuō)明）。在租賃期限屆滿(mǎn)或合同解除后，有權(quán)按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用山場(chǎng)，不得擅自改變山場(chǎng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。在墳山建設(shè)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)墳山建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，不得破壞山場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境，施工結(jié)束后應(yīng)及時(shí)對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行生態(tài)恢復(fù)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和民俗習(xí)慣進(jìn)行墳山建設(shè)和管理，不得從事?lián)p害社會(huì)公共利益或他人合法權(quán)益的行為。定期向甲方通報(bào)墳山建設(shè)和經(jīng)營(yíng)情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、墳山建設(shè)要求1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、當(dāng)?shù)卣?guī)定及民俗習(xí)慣進(jìn)行墳山建設(shè)。建設(shè)方案需事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。建設(shè)方案應(yīng)包括墳山布局規(guī)劃、墓穴規(guī)格、綠化設(shè)計(jì)等內(nèi)容。2.墳山建設(shè)應(yīng)符合環(huán)保要求，采取有效的污染防治措施，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定妥善處理，不得隨意丟棄在山場(chǎng)或周邊區(qū)域。3.乙方應(yīng)確保墳山建設(shè)的質(zhì)量和安全，建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守建筑施工安全規(guī)范，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因墳山建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.墳山建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行綠化美化，種植適宜的樹(shù)木和植被，提高山場(chǎng)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。綠化費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山場(chǎng)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，致使乙方無(wú)法順利開(kāi)展墳山建設(shè)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方擅自改變山場(chǎng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場(chǎng)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定的墳山建設(shè)要求進(jìn)行建設(shè)或未履行環(huán)境保護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山場(chǎng)，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因整改或恢復(fù)山場(chǎng)原狀所需的全部費(fèi)用。乙方違反本合同約定，提前終止合同的，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。如乙方在墳山建設(shè)及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因自身原因?qū)е屡c第三方發(fā)生糾紛或引發(fā)訴訟，給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同