小區(qū)房屋銷售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其位于[小區(qū)名稱]的房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[小區(qū)名稱][具體樓號][單元號][樓層][房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實際測量面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]。5.房屋裝修狀況：[詳細描述房屋裝修情況，如毛坯房、精裝修，精裝修需說明裝修標準等]。6.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如室內(nèi)固定裝修、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、停車位等，并明確是否包含在房價內(nèi)]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：甲乙雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付剩余房款：銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體工作日數(shù)]內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如銀行審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е沦J款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款及利息（如有）。公積金貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體工作日數(shù)]內(nèi)，向公積金管理中心申請辦理房屋公積金貸款手續(xù)，并按照公積金管理中心要求提供相關(guān)資料。如公積金管理中心審批通過，乙方應(yīng)在公積金放款之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋公積金貸款相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е鹿e金貸款無法辦理或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的首付款及利息（如有）。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到全部房款后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取乙方支付的房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成過戶手續(xù)。過戶費用按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。在合同約定的交房時間前，騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常損耗除外）。交房時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價格和付款方式購買該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責任。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付房款。如逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。按照相關(guān)部門要求提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。在交房時，按照合同約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在交房后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)負責修復或采取其他補救措施。承擔因自身原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延遲或無法辦理的責任及相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。房屋及附屬設(shè)施完好，無質(zhì)量問題（正常損耗除外）。甲方已按照合同約定騰空房屋，并清理完畢房屋內(nèi)的物品。3.交付手續(xù)：交房時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)包括房屋的門窗、水電設(shè)施、燃氣設(shè)施、衛(wèi)生潔具、家具家電（如有）等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋已正式交付。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（如有），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息（如有）、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等費用。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的房款及利息（如有），同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。如乙方未按照合同約定接收房屋或拒絕接收房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔自合同約定的交房之日起至實際接收房屋之日止的房屋占有使用費（按照同地段同類房屋租金標準計算）。如乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡