小區承包小工程合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方小區[具體工程名稱]小工程事宜，經友好協商，達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱][具體工程名稱]2.工程地點：[小區詳細地址]3.工程內容及要求：[詳細描述工程具體內容，例如：對小區內[具體區域]的[設施名稱]進行維修更換，包括但不限于拆除原有損壞部件、安裝新的[部件規格及型號]，并確保安裝牢固、外觀平整、符合相關安全標準等。][若有質量要求，應明確質量標準，如：工程質量需達到國家現行相關驗收規范的合格標準，各分項工程質量驗收合格率需達到100%，[列舉一些關鍵質量指標要求，如所使用材料必須符合[材料標準名稱]標準，無明顯瑕疵等]。]4.工程規模：[說明工程的具體規模，如維修面積為[x]平方米，更換部件數量為[x]個等。]5.工程期限：開工日期：[具體開工日期]竣工日期：[具體竣工日期]總工期：[工期天數]天二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間，對乙方完成的工程量進行審核并支付工程款。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和必要的施工條件，協助乙方協調與小區其他相關方的關系。按照合同約定及時支付工程款。對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告等文件進行簽收和審核。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定獲得工程款。要求甲方提供施工所需的相關資料和必要的施工條件。在遇到不可抗力等特殊情況導致工程無法正常進行時，有權要求順延工期。2.義務：具備完成本工程所需的資質證書和相關人員資質，并向甲方提供相關證明文件。按照工程圖紙、施工規范及本合同約定組織施工，確保工程質量和進度。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工造成的安全事故責任。遵守小區的各項規章制度，文明施工，不得影響小區居民的正常生活。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本合同約定，對工程質量負責保修，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后[x]小時內響應，[x]天內到達現場進行維修。三、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如基礎完工、主體結構完成一半等]時，甲方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付至工程款總額的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款作為質量保證金，在保修期滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付時間：預付款在合同簽訂后[x]個工作日內支付。進度款在達到約定進度節點后，乙方提交進度報告及相關資料，經甲方審核確認后[x]個工作日內支付。驗收款在工程竣工驗收合格后，乙方提交竣工結算報告及相關資料，經甲方審核確認后[x]個工作日內支付。質量保證金在保修期滿后，乙方提交保修期滿證明文件，經甲方審核確認后[x]個工作日內支付。四、工程變更1.合同履行期間，甲方有權根據實際需要對工程內容、規模、標準等進行變更。甲方應提前[x]天以書面形式通知乙方，并提供詳細的變更資料。2.乙方應在收到甲方變更通知后[x]天內，向甲方提交變更部分的施工方案、工程預算及工期調整計劃等資料，經甲方審核同意后實施。3.因工程變更導致工程款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整工程款，并簽訂補充協議。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料（包括但不限于工程竣工報告、施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證等）。2.甲方應在收到乙方竣工驗收申請報告及相關資料后[x]天內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致乙方無法正常施工，應承擔乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方工程質量不符合本合同約定，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[轉包分包違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可直接從質量保證金中扣除，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。