工業用廠房出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業用廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為：東至[東至相鄰狀況]，南至[南至相鄰狀況]，西至[西至相鄰狀況]，北至[北至相鄰狀況]。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米。（以產權證書登記面積為準，若實際面積與登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及方式進行多退少補）3.廠房結構及用途：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，設計用途為工業生產，目前廠房內設施設備狀況如下（可詳細列舉主要設備及設施）：[列舉設備設施名稱、型號、數量等情況]。4.產權狀況：甲方保證該廠房具有合法的產權，無任何產權糾紛和債權債務糾紛。產權證書編號為[具體編號]，產權人為[甲方姓名]。該廠房未被查封、抵押或設定其他任何權利限制。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本合同約定收取廠房出售款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供該廠房的產權證書、相關圖紙及其他與廠房有關的資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在合同簽訂后[x]日內，將該廠房交付給乙方。交付時應確保廠房及附屬設施設備處于正常使用狀態，如有質量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理廠房產權過戶手續，提供必要的協助和配合，辦理過戶手續所需的稅費按照法律法規的規定各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。保證該廠房在出售前不存在任何拖欠的水電費、物業費、土地出讓金等費用，如有欠費情況，由甲方負責結清，否則乙方有權從應付購房款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足。（二）乙方權利與義務1.權利在合同約定的條件成就時，有權要求甲方交付廠房并辦理產權過戶手續。對該廠房的狀況進行實地查看和了解，在簽訂合同前有權要求甲方對廠房存在的問題進行如實告知。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款。在收到甲方交付的廠房后，應及時進行驗收，如發現問題應在[x]日內書面通知甲方，否則視為乙方認可廠房交付時的狀況。按照法律法規的規定及合同約定承擔辦理廠房產權過戶手續所需的乙方應承擔的稅費。在廠房交付后，應按照廠房的原有用途合理使用，不得擅自改變廠房結構和用途。如需進行改造或擴建，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。三、廠房價格及付款方式1.廠房價格：雙方協商確定該廠房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不出售該廠房，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在廠房交付前[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續后的[x]日內一次性支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理廠房產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的資料由雙方按照房地產管理部門的要求各自準備，雙方應積極配合，確保過戶手續順利辦理。2.因辦理產權過戶手續產生的相關稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費種類及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費種類及比例]。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付廠房，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證書等資料不真實、不合法或不完整，導致乙方無法辦理產權過戶手續或遭受其他損失的，甲方應負責賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自將該廠房出售給第三方或設置其他權利限制，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在驗收廠房時故意挑剔或無正當理由拒絕接收廠房，導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償甲方的損失。若乙方違反本合同約定，擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上合同協議嚴格按照《中華人民共和國民法