工廠廠房出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的工廠廠房出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本合同。一、租賃標的物及服務具體描述1.廠房位置甲方出租給乙方的廠房位于[具體地址]，該廠房所在土地面積為[x]平方米，廠房建筑面積為[x]平方米。廠房的具體位置及范圍以本合同所附的平面圖為準。2.廠房現狀甲方應確保交付給乙方的廠房及附屬設施設備處于正常可使用狀態。廠房為[廠房結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]結構，內部空間布局合理，具備[列舉廠房內具備的基礎設施，如水電供應系統、消防設施等]等基礎設施。3.附屬設施設備除廠房主體外，甲方還應將以下附屬設施設備一并出租給乙方使用：[設備名稱1]，數量為[x]，規格型號為[具體型號]，目前運行狀況良好。[設備名稱2]，數量為[x]，規格型號為[具體型號]，具備[設備功能描述]功能。[列舉其他附屬設施設備及相關情況]4.租賃用途乙方租賃該廠房僅用于[明確約定的生產經營項目，如生產加工[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房及附屬設施設備。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件有變化或不再續租，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準本合同租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。租金應根據市場行情及廠房實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費等各項費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用廠房及附屬設施設備的情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用條件。甲方應負責對廠房及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如因甲方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方辦理與租賃廠房相關的工商登記、消防驗收等手續，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方應保證乙方對租賃廠房的正常使用，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃廠房及附屬設施設備。乙方有權在租賃廠房內進行合法的生產經營活動。在租賃期間，如乙方發現廠房及附屬設施設備存在安全隱患或損壞，有權要求甲方及時進行維修。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃廠房及附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如需對廠房進行裝修、改造或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將廠房恢復原狀。乙方應負責租賃廠房及附屬設施設備的日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致廠房及附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在租賃廠房內從事違法違規活動。乙方應按照環保要求進行生產經營活動，采取有效措施防治污染，確保周邊環境不受影響。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。在租賃期間，乙方應負責租賃廠房及附屬設施設備的安全保衛工作，確保其安全。如發生安全事故，乙方應及時采取措施進行處理，并承擔相應的責任。五、費用承擔1.水電費乙方應按照實際使用量，每月向供水、供電部門繳納水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續。2.物業費本合同租賃期間，乙方應按照[物業管理公司名稱]的規定，每月向其繳納物業費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額表述]）。物業費主要用于廠房及周邊區域的環境衛生、綠化養護、安全保衛等服務。3.其他費用租賃期間，因乙方使用租賃廠房及附屬設施設備而產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。六、維修與保養1.甲方維修責任對于廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修，甲方應承擔主要責任。甲方應定期對上述部位進行檢查，發現問題及時進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修責任對于廠房內部的裝修、設備設施等乙方自行添置或使用的部分，乙方應承擔維修責任。乙方應定期對其進行檢查和維護，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.緊急維修在租賃期間，如發生緊急情況需要對廠房及附屬設施設備進行維修，雙方應相互配合，采取有效措施進行處理。如因緊急維修造成乙方暫時無法正常使用租賃廠房的，租金應根據實際影響天數相應減免。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將廠房及附屬設施設備交付給乙方使用，或交付的廠房及附屬設施設備不符合正常使用條件，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對廠房及附屬設施設備進行維修或維護，導致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應按照租金減免的方式賠償乙方的損失。如因甲方原因導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。在租賃期間，如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于剩余租賃期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃廠房的結構或用途，或未經甲方書面同意對廠房進行裝修、改造或增設他物，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方在租賃期間從事違法違規活動，或因乙方原因造成環境污染、安全事故等，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如甲方因此受到行政處罰或被第三方索賠的，乙方應負責處理并承擔全部費用。在租賃期滿或合同解除后，如乙方未如期交還廠房及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償。八、合同解除1.協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算和交接。2.法定解除在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，違約方應按照本合同約定承擔違約責任，給對方造成損失的，應予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可