小產(chǎn)權(quán)購買房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房屋，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方小產(chǎn)權(quán)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房屋位于[具體地址]，房屋所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)證明文件，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，現(xiàn)狀如下[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對該小產(chǎn)權(quán)房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建設(shè)情況、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方，并保證房屋的正常使用功能。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和期限，取得該小產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款。乙方應(yīng)如實向甲方提供個人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)在房屋交付后，及時辦理相關(guān)入住手續(xù)，并承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小產(chǎn)權(quán)房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項：乙方應(yīng)在[具體條件達(dá)成或時間節(jié)點]，通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件及資料，如房屋建設(shè)審批文件、質(zhì)量驗收報告等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，簽署房屋交接清單，明確房屋的交付情況。交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、水電氣卡、房屋相關(guān)證件等物品及資料的交接記錄。五、產(chǎn)權(quán)相關(guān)事宜1.鑒于該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的房屋產(chǎn)權(quán)證書。甲方承諾協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如在政策允許的情況下，積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，但辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)所需的一切費用均由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)充分了解小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)及風(fēng)險，知悉因購買小產(chǎn)權(quán)房可能無法獲得國家法律認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書，以及可能面臨的拆遷、征收等不確定因素。乙方承諾自愿承擔(dān)因購買該小產(chǎn)權(quán)房而產(chǎn)生的一切風(fēng)險和后果，與甲方無關(guān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因購買該房屋而產(chǎn)生的其他費用，以及乙方因此遭受的其他損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律