小產(chǎn)權(quán)房假合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小產(chǎn)權(quán)房，乙方有意購買，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該小產(chǎn)權(quán)房的買賣事宜達(dá)成如下假合同協(xié)議（需強(qiáng)調(diào)此合同為假合同，僅為示例，實(shí)際交易存在法律風(fēng)險(xiǎn)，不具有法律效力）。一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[具體地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。3.房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修描述，如毛坯、簡單裝修等]，配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。房屋所在小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，如綠化、停車位等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對所出售的小產(chǎn)權(quán)房擁有合法權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未將該房屋抵押、轉(zhuǎn)讓給任何第三方。向乙方如實(shí)告知該小產(chǎn)權(quán)房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于交付房屋鑰匙、提供房屋相關(guān)資料等。在本協(xié)議履行過程中，積極配合乙方辦理可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等（盡管小產(chǎn)權(quán)房交易手續(xù)存在諸多不確定性，但甲方有義務(wù)盡合理努力協(xié)助）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合條件的小產(chǎn)權(quán)房。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)的改造。承擔(dān)因購買該小產(chǎn)權(quán)房可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、產(chǎn)權(quán)無法取得風(fēng)險(xiǎn)等。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該小產(chǎn)權(quán)房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項(xiàng)后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)情況，包括但不限于房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、狀況等。3.如房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付前進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方為履行本協(xié)議所支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽